2020年8月LVR住房统计! 南内华达州房价再次上涨 尽管出售的房屋数量减少!

2020年8月LVR住房统计!

南内华达州房价再次上涨

尽管出售的房屋数量减少!

(September/18/2020)

拉斯维加斯 – 拉斯维加斯房地产经纪人协会 （LVR） 周三发布的®显示本地

房价再创历史新高， 尽管冠状病毒大流行， 虽然出售的房屋更少

8月比去年同一时期多。

LVR（前身为大拉斯维加斯房地产经纪人协会®）报告说，

内华达州通过多重上市出售的现有单户住宅的中间价

8月份的服务（MLS）为335，000美元。这从上个月的305，000美元上涨了9.8% 年。

8月份，当地公寓和联排别墅的售价中位数为185，000美元。虽然这

与上月相比，当地现有公寓和联排别墅的价格仍比上月上涨4.5%。

2019年8月为177，000美元。

"拉斯维加斯房地产市场继续不负众望，尽管我们不知道多久

这种势头将持续，因为我们继续处理这一流行病和随之而来的经济

2020年LVR总裁汤姆布兰查德说，长期当地房地产经纪人®。

LVR报告说，在八月。与去年同期相比，8月房屋销售下降8.1%，下降10.8%。

公寓和联排别墅。

布兰查德说，当地住房市场继续受益于强劲的需求和

历史低抵押贷款利率。这也有助于当地住房市场站稳脚跟

当内华达州在三月份宣布进入紧急状态时当时，

本地房屋销售领先

去年的速度和现有的本地房价刚刚超过他们长期记录

315，000美元，早在2006年6月。

根据LVR的数据，南内华达州现有单户住宅的中间价

2012年1月，衰退后触底11.8万美元，此后稳步反弹。

布兰查德说，当地可供出售的房屋数量仍远低于6个月

供应被认为是一个平衡的市场。事实上，他说，8月份的销售速度相当于不到一个两个月的可供出售的房屋供应，造成当地住房短缺。

（更多）

GLVAR 外壳报告 = 第 2 页

截至8月底，LVR报告有4，639套单户住宅上市出售，没有任何排序

报价。比一年前下降了40.3%。对于公寓和联排别墅，列出的 1，544 个住宿.

8月份没有报价，比一年前下降了17.0%。

LVR报告说，8月份出售的所有本地房产中，有17.5%是用现金购买的。那

相比之下，一年前为22.7%。这远低于2013年2月59.5%的峰值，表明

现金买家和投资者在当地住房市场不太活跃。

尽管冠状病毒危机，8月份所谓的不良销售数量仍然接近

历史最低水平。该协会报告说，卖空和丧失抵押品赎回权加起来

8月份本地房地产销售占全部的1.2%。相比之下，一年销售额的2.1%

两年前为2.5%，三年前为6.1%。

布兰查德预计，只要州和联邦暂停执行，不良销售将保持低位

以防止大多数驱逐和某些丧失抵押品赎回权。

这些 LVR 统计数据包括到 2020 年 8 月底的活动。LVR 分发统计信息

每月基于通过其MLS收集的数据，这不一定占到新

由当地建筑商出售的建造房屋或业主出售的房屋。其他亮点包括：

• 8 月份通过 MLS 跟踪的当地房地产交易总额

近 12 亿美元用于住宅， 近 1.36 亿美元用于公寓、高层公寓

和联排别墅。与一年前相比，8月份总销售额增长了6.2%。

家庭，但下降6.7%的公寓和联排别墅。

• 8月份，77.2%的当地现有住宅和73.1%的现有本地公寓和

联排别墅在 60 天内出售。相比之下，一年前，74.6%。

现有本地住宅和 71.5% 的现有本地公寓和联排别墅出售

60 天