VEGAS 近期房价涨幅与其他城市相比，比较便宜仍值得投资!
VEGAS 近期房价涨幅与 其他
城市相比，比较便宜仍值得投资!
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VEGAS 近期房价涨幅与 其他
城市相比，比较便宜仍值得投资!
(2021年6月6日).
在印第安纳波利斯郊区，一对寻房夫妇在人们家门口留下了一些明信片，说他们喜欢这个地方，并请房主打电话询问他们是否有兴趣出售。
在双子城，一对想要购买第一套住房的夫妇提出了8个报价——平均比要价高出3万美元左右——但他们仍然没有拿到房子。
而在达拉斯地区，一家房地产公司向卖家提供预付邮轮，以帮助其报价被接受。
在廉价资金的推动下，全国房地产市场销售迅速，价格不断上涨。拉斯维加斯的市场正以多年来最疯狂的速度发展，但与其他城市相比，它实际上显得温和。
从最近的地铁地区比较报告中可以看出，内华达州南部的房价上涨（3月份同比上涨 10.6%）是全国涨幅最慢的地区之一。拉斯维加斯在上市后一周内找到买家的房屋占比（4月份约为51%）居中，超过要价的房屋占比（2月份为 15%）是全美最小的房屋之一。
目前，还不完全清楚为什么内华达州南部的住房火箭落后于其他火箭。但全国各地的购房者都在锁定最低的抵押贷款利率，这让他们的预算捉襟见肘，而其他城市的房价比拉斯维加斯还要高，这一事实恰恰说明了住房市场已经变得多么疯狂。
上市网站Redfin的首席经济学家泰勒•马尔（Taylor Marr）告诉我：“所有人都被这股巨浪席卷了。
在内华达州南部，人们常常在房屋挂牌后的几天内就开始向房屋提供优惠。转售价格中值几乎每个月都创下历史新高，可用库存减少，州外买家，尤其是加州人，似乎比平常在价格较低的拉斯维加斯抢购更多的房子，因为人们在家工作，不需要通勤。
与此同时，在需求激增的情况下，房屋建筑商定期提价，并将买家列入等待名单。
尽管如此，全美房价仍在以“相当快的速度”上涨，总的来说，拉斯维加斯的趋势“并非独一无二”，上市网站Realtor.com的首席经济学家丹尼尔•黑尔（Danielle Hale）告诉我。
她说：“各地的房子卖得很快。
拉斯维加斯仍然是入境移民的首选地，但在流感大流行期间，人们也收拾行李搬到了其他城市，比如德克萨斯州的奥斯汀；丹佛；还有爱达荷州的博伊西。
据Redfin报道，在奥斯汀地区，截至5月23日，今年共有4535套房屋以高于要价25000美元至近10万美元的价格售出，而去年同期，这一数字为353套。
此外，浏览全国各地的新闻报道，很容易就会发现火爆的房地产市场，就像印第安纳州、明尼苏达州和得克萨斯州的报道一样。
当然，房地产市场曾经疯狂过。在21世纪中期，由于大量的闲钱涌入，拉斯维加斯的房地产价格飞涨，人们很容易翻动房屋，建筑商在山谷里挤满了比今天多得多的住宅区。
泡沫破灭后，内华达州南部成为美国房地产崩盘的“零地带”，其特点是房价暴跌、建筑工地被废弃、止赎潮汹涌——这一混乱局面花了数年时间才得以恢复。
今天，拉斯维加斯的疯狂市场——至少与其他城市相比——能让它在楼市最终放缓时处于一个更好的位置吗？
这是可能的。俗话说得好，往上爬的东西一定要掉下来——如果你离地面更近，摔下来的伤会更小。
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