最熱門的退休目的地? ----拉斯维加斯

最熱門的退休目的地? ----拉斯维加斯

＊现在，斯维加斯房屋的價格已紛紛降低，它就更具吸引力

拉斯維加斯長時間被認為是一個有吸引力的退休社區，與佛羅里

達州城市、 亞利桑那州城市和南加州城市看齊。全國資訊科技世界

報告最近排名，拉斯維加斯是全國第 二個，每月可以用少於

六百元購買一個退休的房屋。雜誌說: "在這十年來，很少幾個

美國城市，有像拉斯維加斯那樣瘋狂搖擺的房價 "。 "從2002 年至 2006 年，幾乎兩倍狂


漲，之後，拉斯維加斯的房地產價值又大幅下跌百分之57。 但那些賭場、高爾夫球場


和一年三百二十 天充满陽光的日子，仍可使得退休人員生活愉快。

寇塞冷先生從底特律搬到拉斯维斯生活近十一年，他發現他


錯過了在底特律經歷的季節變化。寇塞冷先生说，他以前一


年在拉斯维加斯度假四次，花了很多錢，所以他在這裡退


休，是一個非常簡單的選擇。 他花了十四萬元，買了間


在拉斯維加斯太陽區的房屋，他也在繁忙的社區中心


作兼職工作。這個七十歲的退休人員說: " 你知道，當我來到這裡時，感覺就好像是在


大停車場上看到粉紅色凯迪拉克，非常的新鮮而且特別。另外，是此地清潔的環境，温


暖的氣候、 税收優惠政策和赌場娱樂的


選擇。"

美國新聞報導，拉斯維加斯在第二季度的房屋


中間價格是十四萬兩千，比一年前略有增加。

美國新聞以從國家經紀人協會獲得的房屋價格


數據，以 三十年期固定抵押貸款， 不考慮


稅、 保險和其他支出，百分之4.37利率確定每月付款。在支付百分之二十的頭款，兩萬


八千四百元之後， 退休人員每個月只需要付567元。

文章说: "鑒於傳統退休點，如佛羅里達州，南


內達華州和亞利桑那州房地產價格下跌，超過


全國平均水平，美國人準備着手對他們生活的


第二春，定位於最喜爱的地區。鳳凰城是列表


中第一名，跟着是拉斯维加斯 ；聖安東尼奥 


； 格林維爾； 愛達華州；博伊西； 珀斯；德州 ；坦帕；哥倫比亞；密蘇里州 ；圖森，


亞利桑那 ； 和邁爾斯堡。加州保持在住房成本列表最底端。 連續十年以上，加州的房屋


中間價格每月增加，2010年八 月上升了百分之9，達到三十一萬八千。

不過，霸客斯投資公司的财務顧問霸大衛强


调说: "在拉斯维加斯，五百六十七 元，只


是每月支付的本金及利息。 保險及房地產


税將至少每個月 200 元。别忘了房屋屋主協


會的費用。 是否這位作家說每月八百元，


它會更切合實際"。

一個讀者回應雜誌文章也提醒這些費用

"拉斯維加斯 （似乎） 是一個居住的好地方，


是的，只要付一個頭款， 你可以負担


得起買房屋，同時，看你的房子位於哪裡，也


要準備一些費用，大部份的房屋，每月要支付


房屋屋主協會费用，還可能有一個維護費用，

這些費用用來保持你房子社區的清潔。所以，


要跟你的房地產經紀確認費用。"不是所有的拉斯維加斯社區都有房屋屋主協會費用。但


是，那些有年齡限制: 如太陽城是一個為五十五歲以上長者設計的發展社區，通常都有房


屋屋主協會費用。太陽城居民柯斯特说： "ˋ這是我在這裡買了房屋的原因之一。 如果你


看全國各地，這是最佳的購買。 你所有在此的協會費用，一年是一千零八十元。 您可以


享受一個游泳池、 兩百個俱樂部、 還有高爾夫球場。

步特湯是太陽城電腦俱樂部的副總裁，他以前居住


在加州的聖荷西，2009年，他的公司結束了，他花


了二十一萬四千元在拉斯維加斯太陽城購買了一


棟房屋。他說："我達到了我所說的一個點，' 讓我


們去'。房屋在這裡是可以負擔的，它是一個新興


的社區，和加州相比，低税率對我而言是很重要的。" 步特湯说，他認為雜誌的名單上，


就财政和氣候來說，和佛羅里達州以及德克薩斯州的許多城市相比，拉斯维加斯看起


來像是最全面的交易。

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