「華人預退休族」 賭城購屋熱

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「華人預退休族」 賭城購屋熱

記者馮鳴台拉斯維加斯報導
December 16, 2010 06:00 AM | 382 觀看次數 | | 5 5 評論推薦: | 電郵給朋友 | 打印

預期美元貶值心理，華人「預退休族」開始進軍賭城房地產投資，一些現在45歲至55


歲的旅美華人，悄悄展開他們的「退休計畫」──過幾年退休，作寓公收租。


感恩、聖誕、新年向來是賭城房市最淡的季節，精明的華人預退休族，認為現在才是進


軍賭城房市的時機，因為買主少，賣方較願意以低價脫手。



感恩節前專程來拉斯維加斯挑選購屋的一對南加州華裔夫婦，準備動用他們加州房屋的


淨值貸款來拉斯維加斯投資，夫妻兩人已算過能花費的信用額度，來買賭城廉價查封屋


（Foreclosure）。

這對夫妻決定55歲退休，離現在還有八年，他們要買售價10萬元以內的房屋，手頭可


以運用的淨值，足以買兩棟賭城屋還有餘。


用最簡單的計算，兩棟房屋每月租金各1000元，淨值貸款利息目前是3.25%，他們用


20萬買兩間屋，每月只需利息562元，扣除產業稅和社區管理費，每個月可淨得1000


元以上，真正是「用銀行的錢賺錢」，所付利息還能用以抵稅。

賭城查封屋有些價格低到每呎50元上下，一戶離賭城大道不遠，面積1800平方呎三臥


二套半浴雙車庫的集合住宅，賣9萬元，社區有閘門，區內有綠地加泳池，南加買主看房


非常歡喜。
他們又看中一棟賭城大道較遠，2007年新建的四臥三全浴三車庫有景的單棟住宅，附


近有區域大公園，售價12萬元，屋內陳設新穎完備，也很滿意。

兒女已進大學，加州的房貸也快付清，趁還有工作的時候，為了將來早退休預作最佳的


經濟安排，這對華人預退休族夫婦表示，這一波經濟大倒退，是老天給的禮物，親眼看


見很多50、60歲的華人移民被公司裁員，退休金投入股市泡湯，前些年買房子的人血


本無歸，自己非常幸運生逢其時，可以買到賭城比20年前更便宜的房價。

賭城看屋期間，他們和南加朋友們傳電郵寄參考照片，結果很多朋友都紛紛表示有意跟


進，將來大家一起退休後搬到賭城。

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