什麼是產權保險服務公司？
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對多數人來說，買賣房屋可能是他們一生中進行的最大財務努力。你必須確定一家專業的產權服務公司，能有效和準確地處理這筆複雜的交易。
產權服務公司要做「產權摘要」，這意味著產權服務公司要搜尋那筆特別房地產在郡
辦公室的記錄。一篇摘要將(1) 決定房地產的法定擁有人；(2) 必須在房地產過戶之前，透
露任何貸款，留置權，裁決，或未付的稅款；以及 (3) 任何影響房地產的現有附屬建築
物，限制，或租賃的細節。
在「產權摘要」完成之後，產權保險服務公司將發佈一份「產權意見書」，如果需要產
權保險政策，產權服務公司將準備「產權保險保證」作為對貸款銀行和預期買主的一個
承諾。「產權意見書」和「產權保險保證」承諾希望在購買者完成交易之前，完成所有
事情和改正需要修改的任何問題，使購買者可以獲得「好的所有權」。產權保險公司將
填妥所有必要的文件，並將保證改正任何問題。一旦這些事情完成後，買賣雙方的文書
工作都已辦妥，就可以準備「成交」。
讓產權公司完成交易的目的是，簽名和交換所有轉讓產權的必要文件，保護貸款銀行，
處理間接的問題例如租賃，權利的方式....等等，要對買賣雙方以一種有秩序的方式說明
費用。隨著準備一份有關完成交易的所需款項明細表 (通常稱為HUD)。完成交易所需款
項明細表將包括貸款銀行的費用，準備文件的費用，產權公司的費用，記錄費用，付清
現有貸款的費用，城市和郡稅，房地產經紀傭金費用，調查費用，與交易有關的任何其
他的費用。
處理間接的問題例如租賃，權利的方式....等等，要對買賣雙方以一種有秩序的方式說明
費用。隨著準備一份有關完成交易的所需款項明細表 (通常稱為HUD)。完成交易所需款
項明細表將包括貸款銀行的費用，準備文件的費用，產權公司的費用，記錄費用，付清
現有貸款的費用，城市和郡稅，房地產經紀傭金費用，調查費用，與交易有關的任何其
他的費用。
在完成交易時，產權公司從買主和貸款銀行收取完成交易所需費用。以這些費用，產權
公司將支付完成交易的所有開銷，付清任何現有的貸款，付給賣主售屋的淨收益。所
有這些都按照完成交易的所需款項明細表完成。
有這些都按照完成交易的所需款項明細表完成。
在完成交易之後，產權公司將在郡法院記錄法律的文件（所有權狀，貸款，責任歸屬.....
等等），然後把原始文件交給買方，賣方或貸款銀行。新屋主獲得他們的所有權狀，他
們應該儲存所有權狀在一個銀行保險箱或其他安全地點。貸款銀行將收到原始的貸款文
件，他們應保留這些文件直到貸款全部結清。一旦貸款被付清，貸款銀行在法院除去他
們對房地產的留置權，並將原始的貸款文件還給屋主。在這個時候，屋主可以享受「燃
燒貸款典禮」。
等等），然後把原始文件交給買方，賣方或貸款銀行。新屋主獲得他們的所有權狀，他
們應該儲存所有權狀在一個銀行保險箱或其他安全地點。貸款銀行將收到原始的貸款文
件，他們應保留這些文件直到貸款全部結清。一旦貸款被付清，貸款銀行在法院除去他
們對房地產的留置權，並將原始的貸款文件還給屋主。在這個時候，屋主可以享受「燃
燒貸款典禮」。
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