在拉斯維加斯買第二個家園?

Mr. Wu

在拉斯維加斯買第二個家?

拉斯維加斯住宅房地產市場已是國家的重災區，許多人到拉斯維加斯買


第二棟房屋。

Trump Towers

最近前十大房地產交易網站，訪問公寓銷售經理和房地產經紀，得出結論說: 在2010年，

拉斯維加斯的公寓價格已從2005年到2006 年的高點下跌百分之70。拉斯維加斯一些突出

建築物如拉斯维加斯高塔的奢華高層康斗已從每單位约 六十萬美元跌至十六萬七千美元


。轉藍莓高塔從五十五萬美元跌至二十三萬美元。

Turnberry Towers

即使拉斯維加斯耗资8.4億美元，號稱有史以來最大膽的項目，七十六英畝的城市中心，

也已削减百分之三十的價格。由米高梅集團開發的城市中心有奢華高層康斗、公寓式旅


館和两個豪華旅館哈蒙和東方文華，他们都具有單獨的住宅產品。  城市中心的行政副


總裁托尼丹尼斯說："這是很困難的两年。 當拉斯維加斯市場接近崩潰，城市中心做了一


些自救的措施。我們不得不在城市中心中的任何地方都减少百分之三十的價格。 我們還


添加了賣方融资。我們每個月要賣出約四十個單位。"

City Center

大拉斯維加斯房地產網路創始人湯森地說:　2010年，拉斯維加斯的銷售數量又回到了最


高水平，2010年 6 月出售了三千三百六十個單位，比2005 年 6 月出售三千三百一十五個 


單位還多。 但是，他們是以五年前百分之47的價格銷售：平均售價為十六萬七千美元 ，


2005年是三十五萬六千美元。

在拉斯維加斯買第二個家園的呼聲是明顯的。 這座城市散發著能源和提供許多的秀、 夜


生活、 礦泉療養浴場和世界一流用餐的機會。 税收低廉和優秀的高爾夫球場。 此外，它


還提供了大量的户外活動和自然的美景。 第二家園銷售平均分配在拉斯維加斯大道的奢


華高層康斗和周邊社區中的房屋。

Sky Las Vegas

近年來，频繁到拉斯維加斯的遊客，直接買下旅館房間。 在

拉斯維加斯大道的奢

華高層康斗

，通常提供包括食物、会客厅、泳池、 温泉和健身中心的酒店式服务。

尽管价格低迷，问题是拉斯维加斯的高层公寓价格是否会始终如此低迷呢要知道销售量在上升。 虽然周围高尔夫球社区有充足的库存和很多地皮，但是思醉崖上的高层公寓现在没有正在兴建的。

看看拉斯维加斯三个折扣选项

• 思醉崖上的高层公寓： 在拉斯维加斯思醉崖上提供了很多的豪华高层 公寓。 最大的是 CityCenter，公寓的价格 在从 $350,000 到 $10 million不等，分布于四个不同的楼宇。 米高梅签名The MGM Signature、 王牌拉斯维加斯Trump Las Vegas和棕榈地Palms Place都有竞争力的酒店式公寓。 在全景The Panorama有住宅 公寓。

• 拉斯维加斯湖区：第二家园的买家很喜欢围绕着一个大湖的度假社区。价格比2008年7月崩盘之后下降了60%到70%。 价格预计会上涨。高级公寓将以10万的价格卖出。许多娱乐圈的人士在此拥有度假屋。两个高尔夫球场和丽思卡尔顿酒店已关闭。 但剩下豪华洛斯度假公寓酒店和MonteLago 村，及其 商店和餐饮店。

• 高尔夫球社区：邻近的高尔夫球社区如 Summerlin，吸引很多第二家园的买家，虽然价格下降没有像拉斯维加斯思醉崖高层公寓或拉斯维加斯湖区的房子那么厉害，但仍然在半价削售。

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市场价格：

低价: $120,000

• 这个公寓式在 the Manhattan complex的顶层, 一个低层的有门禁的开发地区，在拉斯维加斯大道南，伴有泳池和健身中心。

• Bedrooms: 2

• Bathrooms: 2

• Size: 1,273 square feet

• 特征：厨房和餐厅相连有早餐吧，客厅，主卧，壁橱，制定 停车位。

高价: $718,000

• 这个在 Veer Towers的新公寓, 住宅楼位于 CityCenter.原价在100万以上。现在是样板房。

• Bedrooms: 2

• Bathrooms: 2

• Size: 1,393 square feet

• 特征：80英尺高的全玻璃幕墙可以看到城市和山峦的景观，厨房全套不锈钢厨具，大理石台面，洗衣房，每个塔楼都有楼顶泳池，热水浴，日光浴，蒸汽裕。 业主可以进出所有MGM集团的产业，从高尔夫球到SPA 或者看秀。