維加斯房屋銷售創17個月新高

維加斯房屋銷售創17個月新高 記者袁健綜合報導

SalesTraq研究公司週二報告，3月，拉斯維加斯的成屋銷售升至17個月來之新高，達5,114套，較上年同期增長7.6%。僅少遜於2009年3月5,160套的成屋銷售業績。最近的一次成屋銷售突破5,000套是在去年6月，當時是政府的買房稅收優惠政策即將結束的時間，第一季度的成屋銷售量達12,515套。 拉斯維加斯Keller Williams房地產的David Brownell說：“所有人都還持有的心態就是，雖然房地產市場急劇惡化，但還是會重現往日的輝煌，所以，3月成屋銷售突破5,000大關是很有意義的。雖然僅有幾個月的銷售突破5,000，但既然3月能突破5,000，6月或7月會怎麼樣？或許能到5,500套” 不過SalesTraq的報告顯示，3月的新屋銷售仍然令人失望，僅成交了279套，較一年前下降44%。前三個月僅完工新屋781套，較去年第一季度下跌41%，遠遠少於去年的銷售總量5,438套。成屋的中間價跌至108,000美元，較上年同期下跌10%，達到1991年來的最低點。新屋價格下跌6.5%，至195,950美元。3月，銀行收回房屋2,099套，而2月僅收回943套，上年3月為1,246套。 ReMax Extreme的Tim Kelly Kiernan表示，更多的銀行屋將最終衝擊房地產市場，拖累房價，讓市場欲振乏力。銀行正在批准更多的短售，或是低於貸款差額的銷售，這是一件好事。3月有約2,000套銀行屋售出，1,000套短售屋成交。 內華達公正產權公司（Equity Title of Nevada）的數據顯示，3月內華達發出催款通知3,686份，委託拍賣通知4,647份，2,119份法拍通知。據公正產權公司的統計，3月在北拉斯維加斯的郵政編碼為89031的地區創下了獨立屋銷售的最高紀錄，以平均價112,025美元的價格成交171筆。而在拉斯維加斯西南的郵政編碼為89135的地區則創下了55套房屋平均價格400,875美元的均價的最高紀錄。 Keller Williams房地產的Brownell表示，3月成交的房屋中30.8%的價格在50,000美元到100,000美元之間，27.9%的價格在100,000美元到150,000美元之間。有512筆交易價格低於50,000美元，僅64筆交易價格超過500,000美元。3月待售的獨立屋的庫存為14,036套，較上年同期上升了48%，但較去年10月的最高點15,000套有小幅回落。銀行屋的庫存則較去年同期上升87%達2,581套，短售庫存上升62%至7,120套。他說：“這似乎表示我們正在清除部份不良資產的庫存。”美國商務部報告，3月新屋開工增長7.2%，雖然年度的總數達549,000處，仍遠遠低於正常水平。SalesTraq報告，3月拉斯維加斯發出房屋建造許可339個，而2月僅為236個，去年同期則達700個。