產權保險知多少??? ( WHAT IS A TITLE INSURANCE POLICY ) !?!?

產權保險知多少？

在內華達州，多數房地產交易都需要產權保險政策達成協議，這對屋主和貸方兩者都有利。很多房屋購買者，不正確地假設他們購買一塊不動產時，產權擁有證是他們必須證明擁有權的全部文件。其實不然，因為隱藏的危險的事可能屬於房產。偽造文件，不完善的調查，隱藏的留置權，一個已婚的賣屋主被當成單身，這只是一些不動產擁有權錯誤的例子。可以說，一個財產擁有人的最大的保護是產權保險政策。

何謂產權保險？

產權保險政策保險財產所有人他們獲取可出售轉讓的產權。 不同於災害保險(保險政策保的是未來事件)，產權保險政策被設計為避免從過去的產權事件造成的風險。 產權保險政策只為產權提供保險。 產權保險政策是保險如果產權不是如產權報告所說，則提供損失賠償的契約; 並且，如果產權不是如產權報告所說，使屋主蒙受損失，產權公司將依產權保險政策的政策面值提供賠償。

初步產權報告

發布產權保險政策是一個廣泛和複雜的過程。 產權公司會通過執行刻苦的查尋公開紀錄，產權公司的自己檔案，或產權公證公司的紀錄，確定當前的屋主資料，所有先得權的記錄，以及可能影響物產紀錄的其他問題。 一旦產權搜尋完成，產權公司會發布一個初步產權報告，詳述當前授予，描述、稅和產權政策不包括的部份。初步產權報告包含可以影響買賣雙方完成交易意願和能力的重要消息，包括當前產權擁有者，影響產權問題的具體紀錄，房產的法律描述和與房產有關的地圖。　初步產權報告表明產權公司提供的產權保險的種類和不涵蓋的部份，例如房產記錄的信託書，緩和、協議和契約、情況和制約)。不是所有的風險可以被產權搜尋剔除，有某些「暗藏的瑕疵」，像偽造，身分證明，無能力，疏忽依從法律，都不可能由公開紀錄的考核中知道。在某些情況之下，初步產權報告是保險的提議，產權保險政策是合同時，是不為「暗藏的瑕疵」至提供保險的。房地產經紀、買家和賣主都不應該假設，所有產權保險政策和產權公司是相同得的。 他們都不同，所以，請教您的產權公司確定產權保險涵蓋的種類和費用是重要的。