拉斯维加斯的家四月份销售上升

拉斯维加斯的家四月份销售上升

維加斯二手屋市場4月上升13.8% 記者袁健綜合報導

房地產研究公司SalesTraq週一報告，4月，新屋銷售僅為267套，較上年同期下降44%，很可能今年都不會突破3,000套。SalesTraq的總裁Larry Murphy說，這可能是他能記得的30多年來的最低點了。去年的新屋銷售總數為5,438套，而2005年的最高峰達38,705套。 新屋的中間價下降到了189,099美元，較上年同期下降了7.5%。平均價格僅為每平方英尺91.17美元，較去年下降了12.4%。 Murphy說，他曾看見過在一個小區，將14套新屋以現金售予同一個投資者，每套新屋的價格僅為140,000美元。在對該月銷售的267套新屋的研究中，他也發現，一些在2006到2009年期間建造的從未售出。 而二手屋市場4月的銷量為4,970套，較上年同期上升了13.8%。而3月的銷售超過了5,000套。4月二手房的中間價還繼續下降至106,000美元，較上年同期下降了14.5%，距Murphy年初預測的100,000美元僅一步之遙。 SalesTraq報告，這些銷售的大約50%是由現金購買，78%是空置房。SalesTraq統計了822套短售屋，以平均價格120,000美元成交；785套委託拍賣房，平均價格僅為90,000美元；1,973套銀行屋的平均價格為105,000美元；還有1,390套不良資產房的銷售平均價格為110,000美元。4月，建築商取得了313個建築許可，較去年同期下降了34%。 今年四月，4480新的和二手房和公寓(在这里已售出)拉斯维加斯天堂都会区（克拉克县）-自2006年以来，当6,663卖的销售额最高为四月相符。四月份销量下降了百分之9.5，但三月上升0.4个百分点，从2010年4月，根据总部位于圣地牙哥的DataQuick。该公司跟踪房地产发展趋势国家通过公共财产记录。

平均而言，该地区的销售额下降了自1994年以来，当DataQuick的完整区域统计拉斯维加斯开始4.6至百分之三，四月。四月的销售总额为6.6比四月份的百分之自1994年以来的平均销售数量高。

今年的总销售额上升，比去年连续四个月份，主要是因为强劲的投资者和现金只购买。

今年四月，54.1所有拉斯维加斯地区的家庭取暖用现金卖给了买家购买。这是约百分之54.0，即使在三月份，从一年前的百分之47.6，上下在今年二月从创纪录的百分之56.7。

购房者的现金异常高的水平反映了多种因素，包括：更严格的贷款标准，迫使一些投资者和其他买家支付现金，如果他们能，现金购房的能力转移到该行的头与卖家当有多个信息（如速度和现金交易的确定性卖方），一个在一些优先投资于房地产的现金，而不是竞争性投资;退休谁缩小规模，更昂贵的房地产销售和支付现金的退休在家。

在四月一日的现金支付了购房者在拉斯维加斯地区的家中位数$ 90,000，从八万八千四百五十○美元三月，但低于去年同期一十一万二千美元。