3月 維加斯房屋半數為投資客購買

3月 維加斯房屋半數為投資客購買 記者袁健綜合報導

十萬美元以下房屋和康斗最搶手  銷售量創2006年3月以來最高紀錄     據聖地亞哥（San Diego）的一家從2000年就開始做房地產趨勢追蹤研究的公司報告，3月，拉斯維加斯售出房屋的一半是由投資者購買的。 根據MDA DataQuick公司的統計，今年3月，在拉斯維加斯由投資者購買的房產占銷售量的比例從2010年3月的41.5%上升至今年的49.9%。而今年2月投資者購房的比例也占所售房屋的49.7%，這包括了第二套房的購買者。 投資者購房的趨勢已經越來越明顯的鎖定在價格在100,000美元以下的房屋和康斗。3月售出的所有的新屋，現屋和康斗的中間價都達15年來的最低點。售出現房的近69%不是不斷上升的法拍屋就是房貸超過房價的短售屋。 3月，4,953棟新屋和現房的銷售量創下了2006年3月以來的最高紀錄，較2月上升了27.3%。現金購房者比例為54%，雖較2月的56.7%的紀錄有所下降，但仍較上年3月的47.7%有較大幅度上升。 DataQuick的發言人Andrew Lepage說，持續高位的現金購房者比例說明緊縮的銀根使獲得住房貸款更加困難。部份的現金購房交易是哪些把現有的大房換成小房的退休的人們進行的，他們用現金購買了房屋。3月，現金購房者購房的中間價為88,450美元，較2月的90,242美元和2010年3月的103,750美元有所下降。投資者和二套房的購買者綜合的購買中間價為99,750美元，較上年同期110,000美元的價格有所下降。這包括了用現金和貸款購房。 LePage說：“這些大比例的現金購房者和其他的專注于低成本房產的投資者很好的說明了為什麼3月所售房屋的40%的價格低於100,000美元”。而2010年3月這一數據為32.4%，2009年為28%。據DataQuick的報告，3月所有的售出新屋，現房和康斗的中間價為117,000美元，較2月下降了1.7%，較去年同期下降10%。這也是中間價與前一年相比第6個月的連續下降。117,000美元的綜合中間價是自1996年1月以來的最低點。較2006年11月的中間價312,000美元下降了62%。 3月的現房市場的銷售為3,493套，相對于新屋銷售的446套，這個自1994年3月以來的最低點有較大的增加。而與之形成明顯對比的是現有的康斗銷售達939套，是自2005年以來最高的一個月。3月貸款方法拍銷售了3,331套房屋和康斗，較2月上升了41%，較去年同期上升了52%。在今年的頭3個月，法拍屋的銷售為8,341套，較去年同期的第一季度上升近49%。