50萬購屋綠卡 大陸人急著辦

50萬購屋綠卡 大陸人急著辦

記者楊青／洛杉磯報導

October 25, 2011 09:01 AM | 23348 次 | 10  | 74  |  | 

50萬元購屋綠卡消息剛剛見諸美國報端，中國大陸已迅速瘋傳為「美國已允許外國人50萬元購屋全家拿綠卡」，洛杉磯許多華裔地產中介、移民律師連日接到「潮水般的詢問電話」，「好像生怕美國的房子和綠卡都被搶光」。一些區域投資中心表示，他們甚至接到要求「中止商業投資移民，改辦購屋綠卡」的電話，哭笑不得。

兩黨議員聯合提出的「50萬元購屋綠卡」提案激起千層浪。房地產經紀阮秉森表示，這兩天來自大陸的詢問電話「接到手軟」，當他向朋友解釋「提案八字還沒一撇」時，不少友人將信將疑，「因為大家都說美國已通過了，要趕快」。

阮秉森表示，隨著天氣變冷，夏天購屋高潮逐漸降溫，但大陸來南加州的看房團仍是一團接一團，如今如果開放購屋綠卡，「恐怕半個中國的老百姓都要搬來美國」。

根據50萬購屋綠卡提議，美國允許在美購買50萬元房產的外國人全家獲得綠卡。根據此法案，擁有購屋綠卡者要在美國工作，必須循正常程序獲得工作簽證，但可以帶配偶和未滿18歲的子女來美，購屋綠卡沒有核發上限，但持有者在出售房屋後，即不能合法在美國居留。提案者稱，這是一個不花聯邦政府一文錢來創造需求的方法。

「不僅中國百姓歡欣鼓舞，美國的地產、貸款及屋主、地主也拍手叫好」，移民律師王泰和表示，與近年來始終沒有效率的經濟重整計畫和停滯不前的移民改革提案相比，「50萬元購屋綠卡」可謂「搔到了美國的癢處」。

移民律師表示，美國傳統的投資移民政策最大弊端是有諸多的條件限制，如商業投資移民金額較高，而且需創造十個就業機會，風險很大；而區域移民中心的投資效率與綠卡的安全性同樣令投資人擔心，因此「像現在這樣真金白銀就能直接換綠卡」，可謂「天掉餡餅」。

全國房地產業者協會的資料顯示，過去一年，國際買主購買美國住宅房地產的金額為820億元，比上年上漲約20%，其中中國、墨西哥、英國和印度買主占四分之一。

「南加州來自中國大陸的買房潮仍在繼續高漲當中」，專精聖瑪利諾地區資深房地產經紀吳念平表示，最近一兩年，尤其是去年以來，大陸客人實力驚人，比如像聖瑪利諾，去年成交300萬元以上房子15棟，其中11棟是大陸買家，而且幾乎全都現金購買。

她說，近期由於中國大陸房價虛高，不少人更是開始將中國房產出售，來美購房，50萬元在不少人中國富人眼中「實在小意思」。

一位來自中國上海的家具商表示，家族經營高檔家具多年，富甲一方，但不久前家中一位親人發現患上絕症，進醫院不到兩個月已回天乏術，「醫生說是長期的油漆污染害的」。上個月，全家已關門收攤，「一定要全家移民美國」，因為「再多錢也買不到良好的大環境」。

不過此次50萬購屋綠卡提案能否通過立法，各界仍多持懷疑態度。房地產經紀Tina朱表示，現在中國房價虛高，城市房子一棟200至300萬元人民幣不足為奇，換成美金來美國買房，「不一定是富人也能做到」。

而提案中許多自相矛盾的地方，也令人難以樂觀。律師王泰和指出，比如提案類似是投資移民的形式，但卻設立至少半年住在美國的限制，而買房之後如果失去工作或出售房子，則要取消綠卡，「似乎有敲人一筆的嫌疑」，讓人感覺怪怪的。

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