TRUMP LAS VEGAS 高樓豪宅 HI RISE CONDOS, 具備6大優點 ???
TRUMP LAS VEGAS 高樓豪宅, 具備6大優點
June 02, 2013 06:00 AM | 88 次 | 0 
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高樓豪宅具備6大優點，Ramon吳提醒投資人，現在是進
場良機。(Ramon吳提供)
二手屋漲價，新屋不開工，大賭城地區當前最佳的房市投資又轉回高樓豪宅來了，我早已向大家陳述過賭城高樓賣價比建築成本低的事實，為了搶在高樓房價飛漲以前，我再次提醒投資人，現在進場買高樓豪宅，的確是明智的選擇。
最新的調查顯示，拉斯維加斯是全美房價回升最快的地區，由於僧多粥少，只要在房市上有買賣的人，都在見證著賭城房價月月跳升的時刻。新屋由於可建地少之又少，開工執照申請來不及，幾乎所有建商在這個時期都採取提高價位的策略，從每平方呎100元到160元都有。
二手屋市，也因為屋主惜售，條件好的房屋搶手，也跟著水漲船高，原一平方呎賣90元的二手屋，現在賣100元以上的比比皆是。
以一棟2000平方呎的獨立屋而言，1990年以後建造的，賣價都要超過20萬元；全新屋更高達30餘萬，投資人買下來後若決定出租，要收多少租金才稱心？
回過來看賭城高樓豪宅，它有著獨立屋所欠缺的許多要素，讓我來為您分析解說：
第一：高樓豪宅的地點無可比擬。拉斯維加斯的高樓豪宅，都位於賭城大道鄰近最好地段，譬如說川普華廈（Trump Tower）它的正對門是高級購物中心（Fashion Show Mall），旁邊是永利／安可度假中心（Wynn/Encore），後方是最近要耗資50多億元由雲頂集團來興建的亞洲風格賭場度假中心。
第二：高樓豪宅未來有大潛力。賭城高樓過去五年和未來五年都不會再蓋了，現在賣的是過去以高成本蓋出來但沒賣掉的那一波。賭城大道的高樓造價平均每平方呎1000元，現在上市的賣價僅為一半，即每平方呎500元左右，原來賣60餘萬的高樓住宅，只要花不到30萬可買到。
第三：高樓有最佳代管人，屋主「想來就來，想走就走」。投資人買賭城全新屋出租，自己完全享受不到，而投資高樓，自己可以享用並招待親友。
第四：高級家具、家電俱全，買下立可使用。所有高樓豪宅室內都經過室內設計師選好家具擺設，品味高雅舒適，所有家電亦採用豪華不鏽鋼產品，以配合內部完美陳設。
第五：高樓出租不怕遇到惡房客。高樓住宅代管部門每日都會報告房內情形，如果房客開派對弄壞了家電，代管部門由律師出面追討賠償，您無需為房事心煩。
第六：高樓豪宅有各項獨立屋沒有的公共設施，如健身房、泳池、SPA，雜役服務及會議室，此外每天早晨還供應咖啡茶點給住戶享用。
我知道一旦投資者進場買高樓，樓價就會漲，建商能少賠就少賠的道理，您若了解就請盡早把握時機。
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，
詳情請電702-334-7767，或上網
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VEGAS TRUMP CONDO MAY GIVE U HUGE RETURN...............
2708: Which is east and is not north, was sold for 183,000 in 2012 and was sold for 230,000 (9) months later.
That is 51,000 in appreciation in 9 months or 5,666 a month.
That is East facing and is not as good as 3019, which looks at the new resort.
That means, worst case for the buyer, he 3019 would be worth 5,666 x 12 = 250,000+64,000+25,000=339,000 by next year.
But I personally think it will be higher.
However, this has already been proven in the building over the last nine months.
The $25,000 is for the North side, the new resort and the higher floor.
He would make $89,000 in 12 months.
That is a 35.6% return.
Where else can he make a 35.6 percent return on his money.
This is not counting the rent.
He will make 700-900 a month.
In the end, in one year, he would make $97,400.
That is a 38.96 percent return.
