維加斯 las vegas 炎夏租屋空調故障 律師解答

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維加斯 las vegas  炎夏租屋空調故障 律師解答

（本報記者晨楓）南內州的夏季是炎熱難耐的，對於眾多房客來說，租屋空調出現故障將是非常煩惱的事情，本地媒體采訪了南內州法律援助中心（ Legal Aid Center of Southern Nevada）的律師，向租客介紹了遭遇空調故障後的處理措施。 南內州法律援助中心的律師Jim Berchtold 表示，首先房客與屋主必須具備合法的承租關系，這樣才能進行後續的正當權利維護。一旦出現租屋空調問題，租客必須以掛號信的方式向屋主進行通知，屋主則必須在掛號信寄出後的48小時內作出回應（不含節假日），例如周四寄出掛號信，屋主則必須在下周二前作出回應。 如果屋主在法律規定時間內沒有作出回應，那麽租客可有多種選擇： 一是租客可預提租金，但僅能預提空調故障天數的租金，而後租客可前往酒店避暑住宿，如果酒店每天的住宿費超過了每天租金，租客可要求屋主彌補； 二是租客可自行購買風扇或窗式空調機組，且費用可從租金中扣除，此時租客需保留好購物發票，以應對可能的租金糾紛； 三是可直接咨詢律師向屋主提起訴訟，但必須保證此前已經通過掛號信將空調問題通知了屋主，需註意的是電話通知不能作為法理依據，僅掛號信和親自上門通知才能作為護權依據。