LAS VEGAS 工業物業租價上揚, 開發力度加大

LAS VEGAS 工業物業租價上揚 開發力度加大 LVCNN.COM 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2014/09/19

開發商日前開始動工興建當地近10年來最大規模的工業園，地產分析師稱，當地工業類物業的出租價在上揚，未來新添更多的就業機會，促使開發商加大投資力度。     開發商ProLogis 已動工興建第19號維加斯工業園（Las Vegas Corporate Center No. 19），它位於Pecos Road與Gowan Road交口附近，開發面積約464,203平方英尺，這是自2005年以來當地最大規模的新建工業園。     Voit Real Estate Services 公司的副總裁Kevin Higgins表示，開發商在沒有租客事先簽約的情況下建這處工業園，因為他們相信一定能吸引到足夠的租戶。     地產分析師稱，一年前在北維加斯，這類工業類物業的月租金平均為每平方英尺28美分至30美分之間，如此低的租金不足以吸引開發商建新的物業，如今當地大型工業類物業的租金在上揚，閒置率也出現下滑。     根據Applied Analysis分析公司的資料，今年第二季度當地工業類地產的閒置率為10.9%，略高於10年內10.4%的平均值，但遠低於2011年的17.1%。     也有地產分析師指出，短期來看，工業類物業的需求量相當較低，但兩三年後情況會發生變化，當地將出現大型開發項目，如雲頂集團的維加斯名勝世界度假村，意味著對工業類物業的需求也會隨之增長。