LAS VEGAS 商業地產走穩, 投資人看好中長期

http://lvcnn.com/news.php?id=12812 LAS VEGAS 商業地產走穩, 投資人看好中長期 LVCNN.COM 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2014/09/19

南內州商業地產市場繼續走穩，短期投資行為在減少，不少投資人打算將物業持有期延長到至少5年。     據維加斯評論報報導，今年9月初，Tierra Partners III LLC公司以1740萬美元的價格在西南區Russell Road與215附近購入這處商業地產。該物業占地70,188平方英尺，屬A級辦公物業，出租率100%。介入該交易的多名地產經紀表示，買家看中的是該物業的長期回報率，這是當地商業地產市場由短期投資轉變為長期投資的例子之一。     兩年之前，投資人往往相中那些現有租客不多但只需裝修一番便可高利潤賣出的商業物業。CBRE Las Vegas的地產經紀Marlene Fujita Winkel表示，如今情況已發生變化，有更多的投資人傾向于長期持有物業，而不是短期炒作。     Fujita Winkel稱，市場發生如此的變化，這是好事，因為它意味著投資人相信維加斯商業地產市場是穩定的。     Fujita Winkel也指出，仍有不少投資人還在尋找被止贖的商業物業，但現在市場上有短期投資潛力的這類商業物業已不如以前那麼多，何況如今房地產市場在復蘇，投資人的短期回報率在減少。     Fujita Winkel認為，與加州的商業地產市場相比，維加斯的商業地產回報率更高，風險也比前兩年低。     Fujita Winkel稱，類似的地產交易將會增多，尤其是在西南區。當地商業地產開發商在西南區搶購空地，以開發更多的商業地產。