“雪崩”！温哥华房价10天暴跌24.5%！楼市已经崩盘！据说都来美国买房了……
“雪崩”！温哥华房价10天暴跌24.5%！楼市已经崩盘！据说都来美国买房了……
2016-08-20 15:33
当所有媒体一致唱多温哥华楼市时，我们早在几个月前就提示温哥华房价存在泡沫，需要谨慎对待！
现在情况怎么样了？！（很多人都被吓傻了~~）
最新数据表明：温哥华的房价在过去28天内下跌了20.7%！在过去三个月跌幅更是达到惊人的24.5%！
当7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税时，很多分析倾向于＂外国投资人所占比例较小，对本地市场销售和房价不会产生太大影响＂。（现在还有几个脸可以被打？！）
而事实的情况是，仅仅十天，温哥华楼市就从天堂被打回到了地狱！
我们先给一组销售数字，你来感受一下。。。
从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达惊人的94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%。
可以坦率的说，这半个月整个温哥华就没人买房子了！
根据（MLS）的数据显示，温哥华楼市正在经历一场大调整，房价和销售量齐齐下挫。
现在，无论是之前看好市场的地产经纪，还是房产局的大佬们都已经不得不承认，这个市场只能用＂雪崩＂来形容了！
本地著名的房产评论员 Tyler Durden 的评论文章标题直接为：＂温哥华房价一个月就跌掉20%以上，市场已经完全被新政摧毁！＂
那么，让我们用数据来看看温哥华楼市究竟发生了什么？
最新MLS（Multiple Listing Service/System）数据显示，大温房地产市场降温明显，销量暴跌，价格雪崩。
八月的前两周，MLS销售数据显示出的结果是所有人一直期盼的：房价终于跌了！
房价大跌
Zolo，一个加拿大地产经纪公司，实时追踪MLS系统，给出了截止8月16日的房屋均价。
温哥华市房屋均价是110万加元，在一个月之内降了20.7%。
北温房屋均价是100万加元，暴跌了17.3%！
列治文，这可是中国人买房的＂重灾区呀＂~~
目前列治文的房屋均价为$77.9万，较28天前下降了17.6%，较三个月前暴跌了20.7%；独立屋均价为$170万，较三个月前也下降了10%！
本拿比
素里
西温
全！都！在！暴！跌！
销量持续降低
由于15%税8月初正式推行，整个八月可能是BC省房地产交易最＂缓慢＂的一个月了。
两周房屋销量表
8月1日到8月14日，西温只有3套房屋成交。和去年同期（52套）相比，暴跌94%！
销量数据来源于从业几十年的地产经纪Brent Eilers，自从1983年他进入地产以来，就一直密切关注MLS数据。
他表示：＂从52跌至3，这个巨大的差异本身就反映了市场的情况，是不可能被忽略的。如果你连这点都看不到，那无疑是自己＇掩耳盗铃＇了。＂
地产经纪都在＂失业＂中，
3000名经纪人准备造反，对抗新税！
在市场好的时候，温哥华的地产经纪是一道独特的风景线！
他们的生活中奔驰，宝马，聚餐，天天Party。。。不知道有多High！有的地产经纪甚至一个月就能挣上十几万加币。。。
但是，现在几乎所有的温哥华地产经纪都在＂失业＂中挣扎！
不过，另人惊奇的是，作为一个有良知的群体，他们并没有过多关心自己的得失，而是喊出了：＂税收政策严重打击温哥华经济！严重损害海外购房者的利益！等等。。。＂（嗯，都是道德模范，堪比中国的陈光标呀~~）
请在此为他们的＂无私＂鼓掌！呵呵。。。
自己已经富的流油的大温房地产重量人物、菲沙河谷地产局主席维贝（Charles Wiebe）就表态称，＂新税政策严重损害海外买家和地产经纪利益（这才是重点呀），同时也会损害本地经济发展。＂
Charles Wiebe
他甚至号召旗下的三千房产经纪人写信给政府抵制新政，给政府施压。
Wiebe说：＂兄弟们，一般情况下，政府不会收回泼出去的水，但如果我们持续施压，他们或许会做出妥协呢。＂（潜台词：你管那些＂穷棒子＂能不能买得起房干吗？！）
不过，显然他的好意下BC省政府不会领情呀！从现在的效果看，BC省政府的＂向民众提供一个可负担房价＂正在走出坚实的一步！
温哥华著名经济分析人士David LeBodevin在新政出台后就预测，温哥华楼市崩溃即将来临。随着中国对人民币外流的严格控制加强，温哥华房地产市场必将受到影响。
以David LeBodevin为首的不少经济学家都认为，在新政策的持续影响下，大温房价将会下跌50%！重新回到民众可负担的水平。
（图文源自加拿大家园，标题图片源自网络，版权归原作者所有）
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