都是在美国买房，房产税咋就差别这么大捏？！

都是在美国买房，房产税咋就差别这么大捏？！

2016-08-15 14:55

中国投资者考虑美国置业房地产时，通常问的问题是：你们的房产税是多少？

确实，房产税的高低直接影响到自住者的生活压力或者投资人的的投资回报。例如说， 纽约州房产税平均值2.53%， 而佐治亚州才1.1%。在纽约市普通价位100万美元的房子，每年的房产税高达约25300美元， 而在佐治亚州亚特兰大类似的房子，价位大约26万美元, 每年的房产税约2800美元。住同样的房子，每年缴的房产税却少近22500美元！ 对于很多拿临时绿卡，工作主要在中国，同时又需要在美居住满6个月的人来说，这笔数目真是个不小的支出。而对于投资者来说，是直接少了近1.43%的回报。

美国的房产税州与州之间差别巨大，下面我们就来扒一扒美国的房产税。

据CoreLogic最新的数据，伊利诺伊州房产税税率的中位数在美国所有州中是最高的，达到2.67%。纽约州排第二，为2.53%，之后是New Hampshire和New Jersey，它们的房产税税率中位数分别为2.4%和2.37%。

美国房产税税率最低的州是夏威夷州，该州房产税税率的中位数为0.31%。South Dakota州房产税税率为0.38%，阿拉巴马州州房产税税率中位数为0.54%。对于一位购买了价格200万美元的房主来说，这意味着他在伊利诺伊州交的房产税要比在夏威夷州交的房产税要多出47200美元。

当然，投资置业房地产需要考虑综合的因素，房产税是其中重要的一项，更重要的，我们还要考虑个人的需求，生活的便利， 整个城市和区域的发展潜力等因素。