@las vegas 買賭城新屋, 你必须要找 Ramon 吳 (702)334-7767
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找 #1 Ramon wu 吳 (702) 334-7767
【拉斯維加斯訊】
拉斯維加斯谷區內有許多新屋建商，在
區內空地上興建房子，決定好非買新屋不可的人，仍然是
以找好有執照的地產經紀人看新屋較為妥當，因為新屋銷
售中心內的人，是該建商聘請的地產經紀，他為賣方利益
著想。
買主看上一棟樣品屋，銷售中心人員不會為買主爭取更多
的好處，譬如說室內升級費或減價，贈送後院有蓋涼棚（
Patio），前院種植及預設澆水系統，內牆油漆雙色，贈
送全屋窗簾，贈送全屋新家電包括洗衣烘乾機，贈送屋頂
吊扇等等，買主直接在建商銷售中心簽約買的房子，交屋
時就陽春屋一棟，買主還要花很多錢去添購生活必須用品
，以使住著舒適的升級如找人做花園，訂購全屋窗簾，買
洗烘機，裝警鈴這一類的事情，房子買到手卻無法入住。
帶著自己買方經紀人去看全新房屋，經紀人會直向建商要
求購買優惠，有那些優惠每個建商給的都不一樣，但銷售
中心的賣方經紀，絕不會替上門買主爭取任何好處。
有的建商會給現金買主減價或折算工程優惠，有的建商會
把已建好可立即遷入的房子減價求售，有的建商會贈送買
主平面高清電視機，有的建商會贈送全屋立體音響的管道
線，還有一項是買方經紀人在建商心目中的高評級別，由
這位經紀人帶來買主所購買之屋，建商主動回贈買主萬元
購買花費，可折用於交易手續費及屋款直接減價。
獲得建商高評級的經紀人為什麼能享有比其他經紀人更多
的優惠呢？道理很簡單，因為這位經紀人帶去的買主很少
出現買後退屋，大部分由這名經紀人帶去的買主沒有不合
理的挑剔，這名經紀人為該建商賣出過相當數量的房屋。
新屋建商為答謝這名經紀人的努力，就會放給他更多可以
直接轉給顧客的利益。
在拉斯維加斯建造新屋的全國知名建商很多，有專蓋高級
住宅的Toll Brothers，也有以價格競爭的KB Homes，還
有升級最多的Warmington、Richmond Armerica、Pardee
、Pulte、DR Horton、William Lyon、American West、
Ryland、Beazer、Signature等等，
，能滿足買主各種不同的需求，無論是價位、房屋外觀及
室內動線安排，室內明亮及開放空間，社區公共設施，買
主知道那一款式房屋最適合自己。
接下來買主要考量新屋的周圍環境，交通便利與否，生活
是否方便，有子女的家長還要考慮附近有無學校更甚者要
看學區好不好。這些問題對於外州投資人很難從建商銷售
中心的得到真實的答案，唯有熟悉拉斯維加斯本地經紀可
以查詢到正確消息。
信和地產首席經紀人Ramon吳有幸成為以上新屋建商高評
級的執照經紀人，買新屋前與Ramon吳諮詢買主可省心。
本文由 信和地產 O'Harmony Realty 提供，
諮詢請電（經紀 RAMON吳，見圖）
702-334-7767
www.TV4WU.com
微信-ID: vegas1688
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