漲勢趨緩 買主挑屋空間多 ???
鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有，未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
Ramon吳。
過去幾年，大賭城房市是十足的賣方市場，買主在搶購買當中大都是照單全收，沒有要求賣主的空間，這種情況最近有所改變，隨著房價漲勢趨緩，買主終於可以得回屬於他們的權利，搶購情況雖然還是會有，但比過去減少。
貸款利率升高和房價速漲至令許多人難以負擔，是形成買主退出賭城房市的兩大因素，過去因為投資人積極在賭城地區搶購房屋，成交後把房屋用來出租，使得賭城本地首購族成為房屋租客，這些首購族近期因為房價漲到不容易負擔而放棄買房，賭城市場上儘管房屋仍不夠賣，但首購進不了場加上投資者減少購買，就出現了房價升值放緩，升幅減少，高價位房屋減價求售情形。
對於合格的買主而言，這種現象是可以買到理想住宅的好時機，首先是市場上待售房屋賣主不太會提高價錢求售，其次是競爭者少可以安心出價，再來是房屋存貨增加可以挑選到真正喜歡的住宅，買主大可以放心的精挑細選，挑房屋格局，挑好區，挑住宅周圍各項設施及便利商圈，因為二手成屋和新屋都在市場上爭取買主，買家可以不受買不到房屋的壓力而匆忙決定。
賭城還是有些地區未來房價會漲得較多，這些區域由於過去房價漲幅偏低，而尚處於低於行情，仍是可負擔的價格，目前房價離2006年夏季高峰時期仍有15%-20%的漲價空間，而且也較容易負擔，買主以及投資人可以把注意力聚焦於這些房屋社區，買到物美價廉的住宅。
大賭城區內成為房地產投資者喜愛的房市是因為賭城有許多新工作機會，賭城已是美 國大都會之一生活便利，賭城的房價和美國許多小城市均價相同而不像大城市房價高昂，尤其與加州洛杉磯、舊金山相比較，賭城房價相對成為低價區。
近二、三年以來賭城房市買主超過40%來自加州，眾多移入新居民也以加州來的人數最多，很多人認為賭城與南加之間的往來遠超過南加與北加之間的互動，南內華達州簡直就像是南加州的延伸地帶，而且發展比南加州東邊棕櫚泉區更好，賭城和棕櫚泉氣候近似，然而賭城已形成世界娛樂之都，而棕櫚泉仍然停步於上世紀中美國好萊塢明星度假的年代。千禧族是賭城購屋最大的買主族群，他們進入買屋年齡，賭城房價可負擔性吸引許多千禧群新居民移入。
本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，諮詢請電經紀Ramon吳（見圖），702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688。
评论
发表评论