美国所有其他城市房价以(6年来)最慢的速度上涨, 但 LAS VEGAS 拉斯维加斯市增长了 8.2% !!!

美国房价以6年来最慢的速度上涨,但拉斯维加斯市增长了 8.2%  !!!

https://www.youtube.com/watch?v=71YqllucK9U&t=2s

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今年 3月, 美国房价以6年多来最慢的速度上涨, 这表明销售疲软正在抑制价格上涨。

标普 CoreLogic Case-Shiller 20个城市的房价指数较上年同期上涨 2.7%, 低于 2月份3% 的年涨幅。

西雅图和旧金山等以前火爆的城市的价格涨幅已经明显降温。在全国范围内, 5年来, 房价涨幅一直领先于工资增长, 导致许多房屋遥不可及。这减缓了销售速度, 迫使潜在卖家控制价格上涨。
2 0个城市的价格指数较一年前大幅下跌, 当时上涨了 6. 7%。西雅图3月份的房价较上年同期上涨 1.6%, 低于2018年3月的13%。旧金山的房价仅上涨了1.4%。

增幅最大的是拉斯维加斯, 为 8.2%

其次是凤凰城, 增幅为6.1%。
4月份现有房屋的销量下滑, 较上年同期下降了 4.4%。

房地产数据公司 Zillow 的经济分析师马修？斯皮克曼 (Matthewsp知情 man) 表示: "购房者在他们愿意支付的金额方面已经到了一个突破口, 即使是在房贷利率较低的情况下, 甚至在收入高的地方也是如此。

标普道琼斯指数 (S & P Dow Jones index) 董事长戴维？布利策 (David Blitzer) 表示, 稳健的经济应该支持更健康的销售。抵押贷款率很低, 约为 4%, 失业率处于近 5 0年来的最低水平, 工资增幅正在回升。

布利策说: "考虑到更广泛的经济形势, 住房应该做得更好。"住房面临的困难可能是价格上涨太高。
即使3月份涨幅较小, 房价的涨幅仍高于4月份通胀 2% 的通胀。

一些城市在过去一年中仍出现稳健上涨: 坦帕的房价上涨了 5.3%, 亚特兰大上涨了 4.7%, 丹佛的房价上涨了4.3%。但许多大城市也出现了小幅上涨, 圣地亚哥和洛杉矶的房价仅上涨了 1. 3%, 芝加哥的房价仅上涨了 1. 8%。