晚婚、單身增 las vegas 集合住宅需求高 !??!
晚婚、單身增 las vegas
集合住宅需求高 !??!
鄭重聲明
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vegas #1 Ramon 吳: 702-334-7767
由於美國晚婚人口增加，全美各地房市集合住宅需求量愈來愈高。美國人結婚年齡從1960年到2018年，整整晚了七歲，上世紀60年代，美國男性22歲、女性20歲就結婚成家，而到了2018年，美國男性平均29.8歲，女性27.8歲才結婚。晚婚代表晚買房子，單一住宅市場在美國人晚婚的趨勢下，需求不如集合住宅高。
不單是晚婚影響房屋市場，還有就是不婚的單身人口也愈來愈多，或者是不婚但同居的伴侶，也在增加當中。傳統上美國人印象中的家庭是一對夫妻，一雙兒女和一隻狗，共同生活在一棟獨立有院子的住宅裡，可是現今美國家庭的形態與傳統印象發生了很大的變化，有同性夫妻，有單親家庭，有獨居單身貴族，有離異的獨居人士，有鰥寡者，有空巢年長夫婦。由於家庭情況變了，很多人對於住屋的需求改變，集合住宅較適合家庭成員人數少的家庭，所以近年新屋建商大量建造集合住宅。
住在集合住宅的好處是不用整理庭院，有公共設施如泳池、健身房、兒童遊樂區、健行散步道和公用的會議室、圖書館，有些甚至有娛樂中心，附帶有小型電影院、桌球及撞球檯，公用宴會廳內附設了廚房，居民可登記借來開派對。最重要的是集合住宅的售價，通常比單一住宅便宜，也是一人獨撐家計者比較容易負擔購買的居所。
拉斯維加斯的集合住宅中間房價目前是17萬元，其類型很多，有如大型公寓般的住宅，有連棟的城市屋，有二層公寓式的單位，有高樓內的單位，也有雙拼式連棟單層樓，有四至七層的中高樓層，大多數賭城集合住宅，都附帶有一些公用設施，有些新穎的高樓集合住宅像是住在豪華酒店內。
買賭城集合住宅，社區管委員會或許對出租單位比例有所限制，如果打算投資集合住宅收取租金，得先了解自己想要買的社區有沒有限制出租的規定，買高樓單位的人，更要知道該樓的出租比例多高，很多高樓的出租率過超50%，銀行可能無法貸款，買主要以現金購買，賭城有許多高樓住宅，都是在上一波經濟衰退前建造完工的，因為很難賣出去，被法拍的很多，於是有相當多投資買主以便宜價格現金購買，現在終於存貨都出清銷售完畢，屋主若是再拿出來賣，除非屋主自己貸款給買主，以現在行情價格，要賣給一位付現金的買主可不容易。
大賭城地區仍然有很多社區環境整潔幽靜的城市屋，很適合只打算購買集合住宅自住的人，售價比單一住宅便宜一半以上，值得想擁有房屋的人來看看。
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