静态房价标志着 拉斯维加斯市场的稳定!!!

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拉斯维加斯市场的稳定!!!

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拉斯维加斯市场的稳定!!!

日历已经变了，但南内华达州的住房市场却没有。

根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会周三发布的一份报告，在4月份，通过其多重挂牌服务出售的一套现有单户住宅的中间价为30万美元。

这一数字与3月份相比没有变化，但与2018年4月内华达州南部的中间价相比，这一数字同比增长了近4%。二月份的中间价为296200美元。

该报告称，4月份出售的一套当地公寓的中间价为17万美元，较3月份上涨约2%，较2018年4月上涨近10%。

该协会主席、长期从事房地产开发的珍妮特•卡彭特（Janet Carpenter）表示，4月是自2012年同一个月以来的第一个月，年增长率低至3.8%。

卡彭特说：“这显示了今年当地住房市场的稳定。”“随着价格的逐步上涨，市场上的房屋越来越多，销售也越来越慢。”

自2012年初以来，该地区的房价普遍上涨，最近几个月有所回落。

据该协会称，2006年6月，当地一套现有住宅的中值价格达到了315000美元的峰值。2012年初，经济衰退后的最低水平达到了118000美元。

上个月出售的房屋、公寓和联排别墅总数为3625套，其中753套是公寓和联排别墅。4月份的公寓和联排别墅数量同比增长近9%。

4月份售出的房产中，约有22%是用现金购买的，比2018年同期下降了5%以上。

这个数字在2月份达到了59%的峰值。

当然，房屋销售通常在春季和夏季有所回升。卡彭特说，按照目前的销售速度，内华达州南部的住房供应不足三个月。

任何低于五个月供应量的产品通常被认为是卖方市场。