VEGAS再上漲, 受薪家庭恐更難負擔, 而急迫的尋找對策 !?!?

南內華達政府部門

已警覺賭城房價

再上漲受薪家庭恐更難負擔

而急迫的尋找對策 !!!

【拉斯維加斯訊】

有部分過去兩年都沒有買到大賭城地區房子的人，眼見現在的房市放緩，賭城房價漲幅也比以前小了，就希望賭城房價會下跌，所以抱持著「再等等」的僥倖心理，盼望過兩年賭城房價真的下跌，就可以買到比去年和今年更便宜的賭城房子。可是這種盼望或許要落空，因為南內華達州的政府部門，非常擔憂賭城房價一直在漲高，以後住在賭城的受薪冢庭會買不房子也租不起房子。

政府部門是根據人口移入數字以及家庭收入現階段情況，知道賭城房屋對本地受薪居民面臨愈來愈難以負擔，並且因為住屋的需求很大，使得房屋租金也高漲，2019年第一、二兩季，大賭城區內的房屋租金都比去年高漲7.7%，是全美今年房租漲幅最高的。然而賭城地區的家庭中間收入年薪僅5萬7500元，低收人家庭根本無法負擔當前的房租，而賭城的低收入住宅戶數與人口比例嚴重低於全美平均數，全美平均每100人，有37人可住進政府補助的低收入住宅，可是大賭城區內每100人僅只有14人得以住進低收入住宅。

拉斯維加斯市府訂定出每年要增加279間供給低收入家庭租用的住宅單位，南內華達克拉克縣政委員會，正在研議提高銷售稅三年共0.25%，來用低於收入住宅補助及兒童教育經費，提案可能很快就會通過，明年起實施，目的在解決賭城地區房價難以負擔的問題。

過去七、八年賭城地區因為經濟衰退房價大跌的時候，賭城地區的房價變得年常容易負擔，在房價最低谷的時候，很多投資人，花3萬元就買到賭城一房的公寓，花11萬2000元，可以買三臥二浴帶雙車庫的獨棟住宅，那時候許多屋主因為房價溺水而任房屋被銀行查封，房租收入也低的離譜，一房公寓月租金500元，二房公寓月租金625元，三房住宅月租金800元，而現在大賭城區的房屋租金，正好是當年翻漲一倍的價錢。

從政府部門為了擔憂房價太高會造成社會問題，而力倡建造平價屋的急迫程度，可以窺見大賭城區內未來房價只會更高跌不下來了，賭城的受薪家庭已經很難負擔目前的房價，將來更加困難，因為大家都體驗到薪水增加趕不上房價上漲的速度，何況拉斯維加斯現在有相當多加州居民和美國昴貴都會居民移居進來，這股移入南內華達的潮流一年七一年更明顯，等明年賭城多項新建設完工後，專家預計可能會出現暴增的移居者。

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