多項新建完工 移居潮推高 vegas 房價 !!! VEGAS #1 REALTOR (702) 334-7767 RAMON WU
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多項新建完工 移居潮推高房價
鄭重聲明
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Ramon 吳
過去兩年部分未能買到大賭城房屋的人，眼見現在房市放緩、房價漲幅緩和，更盼看到房價回跌，所以抱著「再等等」的僥倖心理，希望買到比去年和今年更便宜的房子，這種期盼或許要落空。
政府部門是根據人口移入數及家庭收入，獲知賭城房價對受薪家庭面臨的負擔，因住屋需求大，推高房屋租金，2019年第一、二兩季，大賭城房租比去年漲7.7%，全美今年房租漲幅最高。然而賭城家庭中間年收入僅5萬7500元，低收人家庭更無法負擔當前的房租，政府補助低收入戶住宅比例嚴重低於全美平均數，全美平均每100人有37人，大賭城每100人中僅只有14人。
南內華達州政府部門，擔憂賭城房價一直漲高，受薪家庭買不起也租不起房子，拉斯維加斯市府訂定每年增加279棟低收入家庭租用住宅單位，南內華達克拉克縣政委員會，正在研議提高銷售稅三年共0.25%，來用補助低於收入住宅及兒童教育經費，提案可能很快通過，明年或可實施。
過去七、八年賭城地區經濟衰退，房價大跌，房價負擔輕，最低谷時，花3萬元就買到一房公寓，花11萬2000元可買三臥二浴帶雙車庫獨棟住宅，許多屋主因「溺水」任由銀行查封，房租也低得離譜，一房公寓月租500元，二房公寓625元，三房住宅800元，現在大賭城房租正好翻漲一倍。
從政府擔憂房價太高造成社會問題，力倡建平價屋的急迫程度，可以窺見大賭城未來房價只會更高，回跌不太可能，受薪家庭已很難負擔目前的房價，將來就更加困難；因為大家都體驗到薪水增加趕不上房價漲幅，何況現在有相當多加州居民和昂貴都會居民遷入，這股潮流一年比一年明顯，明年賭城多項新建設完工後，專家預期可能會出現移居潮。
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