賭城居住逾1.5年 買房較划算

賭城居住逾1.5年 買房較划算 http://lvcnn.com/news.php?id=11858 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2014/05/09

(記者孫瑋/綜合報導) 去年維加斯房價與房租的盈虧平衡點為3，意味著在賭城居住超過3年，買房要比租房划算得多。隨著南內州房價的走穩以及租金的步步上揚，該盈虧平衡點下滑到1.5。與美國其它城市相比，在南內州買房比租房要划算。     Zillow網站對全美35個大都會城市的房市進行分析，得出一份最新報告。該報告稱，目前南內州房價與房租的盈虧平衡點由去年的3下滑到1.5，這意味著如果打算在維加斯居住超過1.5年，從經濟的角度來看，應該是自己做房東而不是做租客。     這份報告稱，南內州房價與房租的盈虧平衡點是最低的一個，僅次於加州的河邊市，今年河邊市房價與房租的盈虧平衡點為0.9，這表明在河邊市居住超過11個月，應該買房而不是租房。     也就在一年前，房價與房租的盈虧平衡點由2012年的1.7幾乎翻倍到3.     Zillow網站稱，該報告綜合地分析了租房與購房的所有成本，包括過戶費、保險、地稅、房屋維修費、預付金、每月租金及按揭貸款等，並綜合考慮房屋的歷史成本及預估的未來房價。     Zillow指出，全美各地的房屋租金和貸款利率呈上揚態勢，但買房的成本仍處在歷史較低的水平。     據Colliers International公司公佈的數據，在南內州，去年第三季度公寓住宅平均美元租金$812，高於一年前的$794 。