4月份南內州房價微降 符合預期

4月份南內州房價微降 符合預期 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2014/05/09 http://lvcnn.com/news.php?id=11859

(記者蔣玉琪/綜合報導)南內州4月份二手獨立屋的房價比前月小幅下滑1.5%，但仍較上年同期高出15%。當月二手康鬥和排屋的售價也比3月份下跌0.9%。房屋價格下滑，交易量上揚，南內州房市的變動符合分析師們的預期。     大維加斯房地產經紀協會近日公佈一份報告稱，4月份南內州二手獨立屋的中間售價為$192,000，低於3月份的$195,000，但高於一年前的$167,000。這份報告還稱，4月份二手康鬥和排屋的中間售價由3月份的$100,953 微降到$100,000，較去年同期的$85,000高出17.6%。     大維加斯房地產經紀協會的總裁Heidi Kasama表示，當地房價開始走穩，不再有大起大落，並沒有出乎分析師們的預期。 在過去兩年裡，維加斯地區的房價漲幅在全美稱得上是數一數二的，房價最終會走向平衡點。     Kasama 在這份報告中指出，2014年前4個月的房屋銷售量比去年下滑15%，但今年3月和4月房屋銷售有開始上揚。眼下未被買家問津的上市屋庫存量是去年的兩倍。     4月份，南內州共交易2,615 套二手屋，較前月增長3個百分點，但比去年4月下滑14.4%。     4月份當地房屋交易中，傳統買賣雙方之間交易繼續占主導，短售交易的比例由3月份的12.9%下跌到12.4%，止贖交易則由前月的11.9%跌到11.4%。     Kasama 表示，國會是否會繼續沿用去年12月31日失效的按揭債務豁免法案（Mortgage Forgiveness Debt Relief Act），目前不得而知，這也是短售交易量下滑的原因之一。     Kasama稱，大維加斯房地產經紀協會積極遊說國會，希望該法案至少能再多實施一年。     4月份在大維加斯房地產經紀協會多重上市的二手獨立屋屋共13,833套，比3月份的13,944減少0.8%，較一年前下滑0.3%。康鬥和排屋的上市庫存量為3,697套，較3月份下跌0.1%，比上年同期高出6.1%。