Vegas 第一季度商鋪及工業用地 閒置率下滑

第一季度商鋪及工業用地 閒置率下滑

記者孫瑋/綜合報導
新聞日期: 2014/05/02

    (記者孫瑋/綜合報導) 南內州經濟開始好轉，帶動當地商業地產的復甦，今年第一季度商鋪及工業用地產閒置率出現下滑。
    商業地產經紀公司Avison Young最新公佈一份報告稱，今年第一季度南內州工業類地產及寫字樓的閒置率開始下滑。工業類地產的閒置率由一年前的12%下跌到11.1%。尤其在北維加斯市，出租率大幅上揚，該市工業用及商業用地產的租金有上揚趨勢。
    Avison Young公司的分析師稱，隨著工業類地產市場的復蘇，租客將增加，租金也將在2014年小幅上揚。由於土地的稀缺性，地產開發商將在大都會地區以外的地方尋找開發地段。
    在寫字樓出租市場，今年前三個月的閒置率由上年同期的20%降到19.5%。南內州西南區寫字樓出租市場復蘇跡象最明顯，有超過15萬平方英尺的寫字樓上市待租。
    分析師稱，在2014年，寫字樓的閒置率將繼續下降。
    相比之下，第一季度零售商鋪的閒置率與上年幾乎持平。自2012年第四季度以來，當地商鋪閒置率一直在10%上下波動。
    今年前三個月，內州尤其是南內州就業機會的增長幅度為全美最高，消費者信心指數在上揚，勢必帶動零售業的發展，零售商鋪的閒置率也有望下滑。
    這份報告還稱，人氣旺、裝修棒的購物中心最受零售業主喜愛，這類商鋪更容易出租。
目前，開發商們在南內州正動工興建各大商鋪，總面積高達250萬平方英尺面積，包括在維加斯西面的沙漠林社區將建起的160萬平方英尺大型購物中心。
    商鋪開發商們同時在物色更多的空地，但這並不是件易事，因為民宅物業開發商購入大量的土地，用以將來的開發。