這是最近 "3年" 來抵押貸款利率"最差"的一周，可能僅僅是個開始 !?!?

据《抵押新闻日报》报道，30年期固定利率的平均水平目前比周一高出20个基点，比9月4日的最后低点高出36个基点。这是自唐纳德·特朗普当选总统后一周以来最大的短期涨幅。

据布莱克奈特（black knight）称，当利率降至最近的低点时，拥有良好信用评分和至少20%的房屋权益、能够通过再融资节省资金的借款人数量激增至有记录以来最大的1170万人。现在下降了大约200万。

抵押贷款新闻日报首席运营官马修•格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“最大的风险在于，整体利率上涨（始于2018年11月）已经走上正轨。”

购房者抢购更低的房贷利率!!!

据《抵押新闻日报》报道，30年期固定利率的平均水平目前比周一高出20个基点，比9月4日的最后低点高出36个基点。

这是自唐纳德·特朗普当选总统后一周以来最大的短期涨幅。

这对借款人来说是个坏消息。好消息是利率仍然低得令人难以置信，在这一转变之前的几周，利率已经降至三年来的最低水平。

抵押贷款新闻日报首席运营官马修•格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这种糟糕的表现最常出现在出色的表现之后。“8月是抵押贷款利率最好的月份，2019年是2011年以来最好的一年。这也正是本周可能出现这种糟糕局面的原因：这在很大程度上是对8月份狂热力量的技术性调整。”

分析人士现在怀疑，这是近期低点的短期回调，还是利率向上升的新转变。

格雷厄姆说：“这里最大的风险是，整体利率上涨（始于2018年11月）已经走上正轨。”

他补充称，如果市场“能够与2011年的表现相匹配，年底前利率有可能升至历史新低。”但这需要“全球增长前景出现一些合理的恶化”。

抵押贷款利率宽松地遵循10年期国债的收益率。尽管美联储利率变动可能影响债券收益率，但抵押贷款利率不一定与美联储降息或加息挂钩。因此，即使美联储按照下周的预期降息四分之一点，也不一定会推低抵押贷款利率。

虽然抵押贷款利率仍处于历史低位，但许多借款人已经进行了再融资，剩下的那些可能受益的人对利率极为敏感。

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据布莱克奈特（black knight）称，当利率降至最近的低点时，拥有良好信用评分和至少20%的房屋权益、能够通过再融资节省资金的借款人数量激增至有记录以来最大的1170万人。

现在下降了大约200万。（Black Knight将再融资候选人定义为30年期抵押贷款持有人，最高贷款价值比为80%，信用评分为720或更高，通过再融资，他们可以将当前的第一留置权利率至少削减0.75%。）

抵押贷款银行家协会（mortgage bankers association）的数据显示，尽管利率较低，但上周申请住房贷款再融资的抵押贷款申请基本持平。

这可能与心理学有更多的关系。当贷款者看到利率快速下降时，他们会犹豫，认为利率可能会更低。和其他市场一样，你不能对抵押贷款市场进行计时。