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賭城房市被 (大型公寓投資者)
看好 !?!?



賭城房市被 (大型公寓投資者)
看好 !?!?

【拉斯維加斯訊】

每當房貸利率下降，房屋市場的買賣就會活絡起來，暑假結束後，賭城房市反而更熱絡，主要原因就是利率又降了。

2014年起進人美國房市的網路行銷公司Opendoor拉斯維加斯地區總經理佛格森（Alice ferguson）說，去年底利率下滑時，就已經見證過拉斯維加斯房市突然間的熱絡，目前房貸利率再度從30年固定利率4%掉到3.5%，可預見今年第三季以及第四 季會看到拉斯維加斯地區房市健康的表現，通常每年五月到八月是買賣房屋的旺季，然而賭城房市中今年有了比去年更多待售屋，穩定的房市加上更低的房貸利率，是買主感覺到能買到理想房屋的時候，所以進場買賭城房屋者只會更多不會更少。

以南內華達房市為例，她指出今年買賣件數雖然比去年少，但房價比去年更增加，並且本地區的房市非常平穩，慢慢的往上漲而沒有往下跌，該公司自2016年來賭城地區開創服務，近期內申請加入的買主賣主都比先前更多更頻仍。

內華達公寓協會執行長委奎斯（Susy Vasquez）表示，拉斯維加斯的公寓租金和舊金山灣區以及西雅圖比較，非常便宜，租客很容易負擔。她指出Zillow調查賭城出租房價結果，與本地公寓協會所作的調查結果差別很大，實際上大賭城區內的公寓租金並沒有像Zillow所說那麽高，租金確實有漲高，但是目前一房公寓中間租金月為1075元，並非 1435元。在美西各個大都會之中，拉斯維加斯的租屋是容易負擔的。

看好賭城地區租屋市場，芝加哥房地產投資公司Waterton一口氣在大賭城區內買下兩座公寓，獲得超過700間公寓收取租金。這家投資公司表示，賭城的公寓地點好，公寓配套設備完善，賭城又處於租金上漲的城市，使公寓投資者產生高度投資興趣。現在就有許多利多消息，更不說等到明年大巨蛋建成，美式大聯盟足球隊Raiders搬到拉斯維加斯以後，會帶動賭城地產更大變化。該公司相信拉斯維加斯 突襲者足球隊會有一些足球迷跟著進來，有不少足球迷一年只為 八場至十場足球大賽來到賭城，所以他們之中有人會在拉斯維加斯購買第二棟住宅，也有一些人會成為固定的租客，都對房市投資有利。

還有一項賭城房地產市場利多，就是移入賭城的人口完全沒減緩，工作機會及待遇也不斷增加，在低房貸利率下，民眾存款增加，都是刺激購買房市的因素。

本文由理想家地產 
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