加州州長加文·紐森宣佈新法律, 以限制不斷上漲的租金價格! ......也許公寓價格現在開始貶值了！..... 在拉斯維加斯，我們沒有這個愚蠢的法律！房東可以隨時根據市場來更改租金！立即給我打電話瞭解更多資訊 （702）334-7767 （吳先生）VEGAS #1 RAMON WU

加州州長 (加文· 紐森) 宣佈新法律,
以限制不斷上漲的租金價格 !!!
也許公寓價格現在開始貶值了 !?!?

2019年8月30日 星期五
加利福尼亞州薩克拉門托——

加州州長加文·紐森（GavinNewsom）週五與公寓業主和開發商達成協議，通過立法，將限制該州應對住房危機時租金上漲的速度。

該協定將每年的房租上漲上限為5%，外加通貨膨脹，最高增幅為10%。這低於立法者此前在房地產和開發行業的強烈反對下談判達成的7%的門檻。Newsom的辦公室員工們分享了這筆交易的細節，但交易尚未公佈。

對於租房者來說，這標誌著一個勝利，他們表示，隨著房租的上漲，他們正被定價，儘管許多租房者和社會正義團體可能希望提出更嚴格的建議。該法案的提出者、三藩市的民主黨眾議員邱大衛（David Chiu）對房地產和開發行業做出了許多讓步，甚至將該法案提交州參議院。

雖然新政通過將允許的租金增幅從7%降至5%對租房者有利，但它將新房產的免稅額從過去10年內建造的房產改為過去15年。租金上限將在2030年日落。通貨膨脹的成本將按地區情況確定，這意味著在三藩市的通貨膨脹率可能不同于中央谷地。

該提案仍需清除州議會，該州議會在兩周內休會。

加州公寓協會表示不會反對該法案。

負責公共事務的高級副總裁黛布拉·卡爾頓（Debra Carlton）在一封電子郵件中說："現在我們必須認真對待推進生產，這是我們解決住房危機的唯一途徑。

Newsom的辦公室說，加州建築業協會對該法案也持中立態度。

"該法案將保護數百萬租房者免受租房和驅逐，並在立法機構今年解決我們更廣泛的住房危機的工作的基礎上再接再厲，"紐森、邱和立法領導人在一份聲明中說。

租金上限與租金控制不同，加州法律禁止1995年後建造的公寓和單戶住宅。在去年11月的投票中，取消這些限制的努力以失敗告終。投票措施的支援者威脅說，如果立法者不採取行動，將發起另一項倡議。目前還不清楚紐森的提議是否滿意，因為新森的提議不會改變該州的法律。

加州每年需要建造約18萬套新住房，以滿足近4000萬人口的需求。但根據加州住房和社區發展部的一份報告，在過去10年中，該州平均每年有8萬套新房。

今年，立法者提出了一些法案，本來可以解決這場危機。但他們中的許多人未能通過。民主黨參議員斯科特·維納（Scott Wiener）的一項高調措施將推翻地方分區規則，允許在一些地區（包括近交通）提供更多的住房。它未能從州參議院出來。