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20个迹象表明您的房屋正在贬值!??!

十月15日，2019

  

房地产和租赁市场Zillow的数据显示，在过去的一年中，美国的房屋价值上涨了5％以上，并且有望继续上涨。对于购房者来说，这是个好消息。但是，您不应该假设房屋价值上升的趋势会确保您的房屋价值上升。

实际上，有多种因素可能会影响您的房屋价值，其中一些因素可以控制，有些则不然。继续阅读以了解房屋正在贬值的迹象。

您的家看起来更老与附近的房屋相比

如果您不花钱去更新房子，那么您的房子可能就无法卖出最高价。 Re / Max的西雅图房地产经纪人Conor MacEvilly说：“您的厨房和浴室是否来自'Brady Bunch'时代，而您附近的大多数近期销售都具有光滑的石英台面和不锈钢用具？” “当然，粉红色瓷砖浴室有一天将再次变得别致-短暂的几个月-但与此同时，过时意味着潜在的较低房屋价值。”

更新房屋可能会帮助您出售更多房屋。但是，该数量可能不足以弥补更新的费用。 “因此，如果您的厨房和浴室陈旧但可以使用，那么无论您是否进行装修，出售房屋的净收益可能都是相同的，” MacEvilly说。

您不必承担房子维护的重任

房地产数据分析公司Mashvisor的市场总监Daniela Andreevska表示，如果不及时进行住房维护和维修，就肯定会随着问题的累积而失去价值。她说，这包括霉菌和昆虫侵扰问题，可能会损害您的财产价值。

您的邻居不维护他们自己的房子

不要以为维护房屋会保护房屋的价值。 Fast Cash Homes MN的所有者Lou De Medici说：“让他们的房屋失修的邻居会影响您房屋的价值。”不幸的是，您无法控制邻居是否维护自己的房屋。

你忽视了你家的吸引力

如果您想弄清楚如何增加房屋价值，请先关注其对潜在买家的外观。如果您不花时间去改善自己的路边吸引力，那么您的房屋将不会给您留下良好的第一印象。房地产贷款公司Source Capital的创始人兼负责人Sacha Ferrandi说：“简单的升级，例如新的景观和新的油漆涂层，可以帮助提高房屋价值。

住房市场库存上升

您房屋的价值与您所在地区的房地产市场息息相关，拥挤的房地产市场可能会给您的房屋价值带来麻烦。房地产技术平台Transactly的创始人兼首席执行官布莱恩·鲍尔斯（Bryan Bowles）表示：“当住房市场的库存增加时，房屋的价值很有可能下降。” “卖方之间对买方的竞争将增加，并迫使价格下跌。”

您可能需要加倍努力，以确保您的房屋在同类房屋中脱颖而出，从而避免降低价格来吸引买家。

附近的房屋以低价出售

精明的购买者将检查房屋的标价和销售价格，以确定您所在社区的合理市场价格。 “如果您的邻居最近以低价出售房屋，那么买家通常会期望您的房屋也被定价为低价，” Clever Real Estate首席执行官兼联合创始人Ben Mizes说。

如果您发现是什么使您的房屋与低价房屋区分开来，那么如果您要出售房屋，则可能可以证明您的房屋较高的价格。

您的附近区域受到经济放缓的打击

如果您的邻居陷入困境，您的房屋可能会失去价值。 “一个明确的迹象是，企业正在远离您的邻居，” Andreevska说。 “这意味着将会有更少的工作机会，更少的人愿意在您所在的地区生活，因此房地产价格将会下跌。”

如果您发现一家企业已经关闭或离开了您所在的社区，请不要等到其他公司效仿，然后再将您的房屋投放市场。如果您打算出售商品，请迅速采取行动。

您的邻里有几个抵押品赎回权

如果您附近的房屋处于止赎状态，您的房屋价值可能会下降。 “即使您没有丧失抵押品赎回权的风险，购买者也会相信，如果您的周围有太多房屋被银行收回，买家就会相信您。” “购买者不愿意为您的房屋支付市场价值，因为他们认为您可能会在几个月内进入止赎，然后他们将能够以更便宜的价格购买房屋。”

有挥之不去的“待售”标志

邻居无法迅速出售房屋，这表明您的房屋可能会失去价值。 “如果您发现附近的房屋已经签有“待售”商品，