拉斯维加斯房价可能很快超过2006年泡沫时期的峰值!?!?

拉斯维加斯房价
可能很快超过2006年
泡沫时期的峰值   !?!?
2019年10月12日

该报写道，拉斯维加斯“有点崩溃——但这是进步的代价”，并补充说，“你看到的建筑活动只是朝着未来方向的一种姿态”，在建工程是在建工程的5倍。

我们现在知道，内华达州南部在过去的几十年里发展很快，而在2000年代中期，也就是《晚间评论》在算命方面的点评发布后的大约75年，拉斯维加斯的房地产市场变得如此膨胀，以至于在某些方面仍然没有达到疯狂的水平。

9月份，占市场大部分的二手独栋住宅的销售价格中值为31万美元。根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据，在过去十年经济崩溃之前，房价在2006年6月达到了315000美元的峰值。

鉴于差距缩小，除非价格下降，内华达州南部可能在未来几个月创下新的转售价格纪录。但我们应该从中看到什么意义呢？

打破这一创纪录13年多之后的旧纪录，比任何事情都更有象征意义。这突显出市场飙升的程度、崩盘的严重程度以及复苏之路的漫长。

此外，这5000美元的缺口比看上去更大。扣除通胀因素，以今天的美元计算，最高价格约为39.83万美元。

不管有没有新纪录，市场在经历了激烈的2018年后也已经降温。价格增长已经放缓，建筑商出售的房屋越来越少，一度枯竭的可上市房源库存又猛增。

你的猜测和我的一样好，无论经济放缓是恢复正常还是开始崩溃。请记住，从本质上讲，住房市场容易起起落落，而拉斯维加斯的市场比大多数地方都更不稳定。

此外，近几年的市场整体情况与21世纪中期的疯狂时期大不相同。抵押贷款机构没有为任何有脉搏的人开放金库，投资者也没有为拉斯维加斯的公寓楼森林制定计划，建筑商也没有以前卖那么多房子，翻房也不是每个人最喜欢的爱好。

没有人能够预测到10年前左右的全球金融混乱，但这提醒我们，在经济陷入低谷之前，人们是如何看待疲软的房地产市场的。

美联社（Associated Press）以房屋销售下滑为例，在2006年6月报道说，“这些数据表明，房地产市场正走向软着陆，而不是崩溃。”

同一个月，一位房地产经纪人在《华尔街日报》的一篇评论文章中指出，大公司在拉斯维加斯大手大脚花钱是他们信心的一个原因。

他说：“我讨厌不合理的乐观情绪，但有充分理由相信，在未来几年，我们的市场将继续保持强劲。”“对我们的市场来说，这不是一个泡沫。”