北拉斯维加斯 NORTH LAS VEGAS 建设热潮(直到现在) 没有放缓的迹象！

北拉斯维加斯 NORTH LAS VEGAS 
建设热潮(直到现在) 没有放缓的迹象！

由于内华达州南部的仓库建设热潮没有停止的迹象，
最近在拉斯维加斯北部有三个项目亮相，总面积接近600万平方英尺。


Seefried Industrial Properties和Clarion Partners周三宣布，计划在拉斯维加斯北部建造一座近260万平方英尺的配送中心。Trammell Crow Co.上周表示，该公司计划在该市建设一个270万平方英尺的工业项目，Caprock Partners上月公布了一个占地面积超过68.3万平方英尺的综合体计划。


近年来，仓储开发商在硅谷掀起了一股建设热潮，他们往往在没有租房者或购房者排队的情况下制定计划，并经常在拉斯维加斯北部建设这些项目，那里的大片土地都是以相对较低的价格获得的。


经纪公司高力国际（colliers international）拉斯维加斯研究经理约翰斯塔特（john stater）的数据显示，从 2015年
到 2018 年，内华达州南部共完成 2400 多万平方英尺 的工业用地，其中近 45% 位于北拉斯维加斯。

他的数据显示，预计今明两年内华达州南部将竣工1300多万平方英尺，其中70%将在拉斯维加斯北部竣工。


亚马逊（Amazon）和狂热分子等电子商务分销商可能会受到大多数关注，但拉斯维加斯北部经济发展总监吉娜•加万（Gina Gavan）表示，管道、医疗和卡车运输等一系列行业的公司也占据了该市的工业空间。


“这是全面的，”她说。


Seefried和Clarion联手在Alexander路和北五街拐角处收购了150英亩土地。房地产记录显示，5800万美元的收购交易本月结束。


他们的项目，银州商务中心，预计有近260万平方英尺的仓库和办公空间，根据新闻稿。


seefried高级副总裁斯科特•欧文（scott irwin）在发布会上表示，这是该公司在拉斯维加斯地区的首次收购，“我们计划扩大在这一市场的影响力”。


Seefried市场营销协调员Barb Bennett说，他们预计将在1月份的第一阶段破土动工。


Trammell Crow计划在影子溪高尔夫球场以南的金三角工业区扩建127英亩。Trammell Crow高级董事总经理Tom Bak称，该公司受雇于业主的房地产咨询公司，不到一个月前就开始对第一阶段进行评级。

与此同时，caprock宣布计划在拉斯维加斯汽车高速公路附近建设一个33英亩的项目。负责收购的副总裁泰勒•阿内特（taylor arnett）表示，该公司预计11月初将在caprock interchange industrial这一复杂项目上破土动工。


盖层已经在山谷中获得了现有的工业园区，但这标志着它在拉斯维加斯地区的第一次地面开发，他补充说，在过去三到四年内，内华达州南部的租赁速度一直很强劲。


他说：“我们觉得自己的上市时机很好。


他还说，他的团队研究了高速公路附近的许多仓库开发项目，注意到Caprock设计了一栋大楼，其中包括面积小到30000平方英尺的空间。


“我们的谈话比任何人都想知道的都多，”他谈到竞争加剧时说。