賭城房市, 今年2019秋冬將更熱絡 ???
賭城房市, 今年2019秋冬將更熱絡 ???
鄭重聲明
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Ramon 吳
Ramon 吳 vegas #1 realtor = (702)334-7767
暑假結束後，賭城房市更見熱絡，主要原因是利率又降了。
2014年起進人美國房市網路行銷公司Opendoor拉斯維加斯地區總經理佛格森（Alice Ferguson）說，去年底利率下滑時，就已見證拉斯維加斯房市突然熱絡，目前房貸利率再從30年固定利率4%掉到3.5%，可預見今年第三季以及第四季會看到賭城房市突出表現，通常5月到8月是買賣房屋的旺季，然而賭城今年出現比去年更多待售屋，穩定的房市加上更低的房貸利率，是買主感覺能買到理想房屋的時機，所以進場買賭城房屋只會更多。
以南內華達房市為例，她指出，今年買賣件數雖然比去年少，但房價比去年增漲，並且本地區的房市非常平穩，穩步上漲而未下跌，該公司自2016年在賭城開辦，近期內申請加入的買主賣主比先前有增無減。
內華達公寓協會執行長委奎斯（Susy Vasquez）表示，拉斯維加斯的公寓租金和舊金山灣區及西雅圖比較，非常便宜，租客很容易負擔。她指Zillow調查賭城出租房價，與本地公寓協會調查結果差別很大，實際上大賭城區內的公寓租金並不像Zillow所說那麽高，租金普見高漲，但目前一房公寓中間月租為1075元，並非1435元。在美西各大都會中，拉斯維加斯的租屋屬容易負擔的。
看好賭城地區租屋市場，芝加哥房地產投資公司Waterton一口氣在大賭城區買下兩座公寓，有超過700單位收取租金。這家投資公司表示，賭城公寓地點好、公寓配套設備完善，是租金上漲城市，使公寓投資者產生高度興趣。現在就有許多利多消息，更不說等到明年大巨蛋竣工，大聯盟美足隊Raiders遷到拉斯維加斯，會帶動賭城地產更大變化。該公司相信突襲者會有一些球迷會跟著遷入，有不少球迷一年只為八至十場足球賽來到賭城，所以他們之中有人會購買第二棟住宅，也有一些人會成為固定的租客，都有利房市投資。
還有一項賭城房市利多，就是移入賭城的人口一直未見減緩，工作機會及待遇也不斷增加，在低房貸利率下，民眾存款增加，都是刺激購屋的因素。
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