大陸房價, 今年將直線下滑

大陸房價 今年將直線下滑

【記者林茂仁／綜合報導】 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊

January 18, 2012 02:59 PM | 6939 次 | 0 | 4 | |

中國大陸國家統計局公布2011年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。資料顯示，在房地產調控的持續作用下，全中國房價回落的趨勢仍在繼續，房價出現下跌的城市範圍不斷擴大，專家認為，2012年房價將進入下降通道。 新華社報導，國家統計局資料顯示，2011年12月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市達到52個，比例高達74%，比11月多出三個。
業內分析人士指出，從2011年年底的中央經濟工作會議，以及正在召開的各省市地方兩會釋放的政策訊號可以看出，在房地產調控取得階段性成果的情況下，調控政策仍將繼續保持力度，2011年「跌停」收官的樓市，在2012年初仍將延續下跌大勢。
北京中原市場研究部發布的分析資料顯示，70個城市的房價指數資料中，反映目前市場情況的商品住宅環比指數，12月比11月平均下跌幅度約0.24%，繼2011年11月平均下跌0.19%後再次擴大降幅。
鏈家地產首席分析師張月認為，2011年10月全國房價初現拐點之後，價格進入連續回落通道，2011年12月全國平均房價逐月下降程度加深，降價範圍進一步擴大。
北京中原市場研究部研究總監張大偉表示，2011年12月平均同比指數仍然高於100，但已經是年內最低值，比2011年1月增幅回落5.19個百分點，顯示經歷一年多的樓市調控後，全國房價上漲得到有效控制，2012年將是房價低位回落的一年。
在2011年12月價格出現回落的城市中，二、三、四線城市的回落幅度和回落範圍明顯加大。下調幅度比較明顯的城市有：溫州、南京、九江、杭州、岳陽、南昌、寧波、鄭州、深圳、長沙。
業內人士分析認為，除了限購、限貸政策對於住房需求的抑制，2011年12月大型房企為提高業績而在各地進行的降價促銷打破市場價格僵持的局面，還帶動了一線以外城市的價格調整。
業內人士指出，無論從環比降價城市數量激增方面還是價格回落幅度擴大方面，都可以看出，價格拐點出現之後，全國性的樓市下調通道已然開啟，而且從年初各地新房市場的成交情況來看，2012年上半年全國樓市的整體特徵仍然逃不過「量價齊跌」。