學者：TAIWAN 續課奢侈稅2年 房價可望降

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作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月19日 上午5:30

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

奢侈稅上路屆滿二年，依據最新房價統計，台北市以外的四都，房屋每坪單價不跌反漲，各界普遍質疑奢侈稅的實際成效。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房市景氣與房價將隨供需調整，他預估，只要奢侈稅不廢，國內房價將在2年內逐漸下修。

依據財政部公佈的奢侈稅對五都房價影響數據，以今年3月與實施奢侈稅前的買賣契約單價相比，只有台北市每坪單價下跌3.62％，其餘四都每坪單價均上漲，上漲幅度最大的是新北市，漲幅11.22％，台南市漲幅最小，但每坪單價也上升了5.62％。

財政部官員表示，奢侈稅開徵初期的房價，跌幅較為明顯，其後各月或有漲跌，強調奢侈稅已發揮抑制投機效果，短期投機買賣不動產，以及哄抬房價的情形已有大幅度改善。

莊孟翰表示，奢侈稅兩年閉鎖期已過，在房市景氣與房價隨供需調整下，未來一、二年內除精華地段區隔產品之外，市場可能出現轉折點，只要奢侈稅繼續發威一、二年，房價應會逐漸下修。