LAS VEGAS 買多大的房屋最合適???
【拉斯維加斯訊】
面對多款式新屋選擇時，很多買主對於
應挑選室內面積更大或更小的新屋猶豫不決，身為地產經
紀人，應該建議他選擇自己能力負擔較輕鬆的一款，而不
是想辦法說服他可以盡一切力量買更大的房屋。
想要買更大房屋的人，理由不外乎是受不了目前住屋太小
太擠，工作上升遷獲得一大筆紅利金，想換大屋讓別人羡
慕，認為房子大才是理想房屋，以為房屋坪數愈大才買到
便宜，還有就是從來沒有人告訴他不可以換更大的房屋住
。
大賭城區房市上市時，喜歡用每平方英呎賣價來表示屋價
便宜，買主也跟著判斷他看中的房屋是否每平方英呎售價
最便宜，依據每平方呎售價選擇購屋，買到大屋的機會增
加。譬如說一棟室內面積4000平方英呎的住宅，售價39萬
9000元，另一棟2400平方英呎的房屋，售價32萬元，前者
每平方英呎不到100元，就會有一些買主覺得很划得來，
縱使經濟能力只夠買32萬元的房子，卻不顧一切簽約購買
更大的那一棟。
對於一個成長的家庭而言，房子買大一點，將來家庭裡增
加成員時夠住，不少人選購房屋時，優先考慮家庭中每一
個孩子要有自己單獨房間，還要一間客房，四口之家就得
買至少四臥室的住宅。2400平方英呎的房子有四臥，4000
呎的房子也是四臥，但多了一個廳，有寬大的走廊，比較
實際的買主選擇小的負擔輕鬆的；決定多打一份工買大屋
的人也不少。
根據美國人口普查局統計，2010年美國平均家庭住宅是
2392平方英呎，
32%美國成年人認為住宅以1400呎到2000呎最理想。經濟
下滑與美國人買較小房屋趨勢有關，看到了這點，美國新
屋建商開始設計建造新屋會去除不必要的房間，爭取家庭
居住更大的利益。
關於人口年齡統計，到2050年時，美國人口超過65歲者佔
20%，他們要小坪數的房屋，很少人會要住一棟龐大的豪
宅，因為一棟大豪宅的維護費用、清潔費用都很高，室內
浪費不用的空間多，屋主保養吃力。
買小房子的好處是：容易打理、清潔時間短、價格便宜、
少負擔心態更自由、家庭成員更密切、不必買太多家具，
少花裝潢費，再轉賣時更多人來買。
以投資為目的，買主最好選擇1500呎到2000呎有三臥室+的
房屋，因為買價和租金的比例最高，在大賭城區，這樣的
新屋可以出租到1200元至1400元，
的大屋，租金為1500元至1800元，而房價可能多花10萬元
以上。
本文由信和地產O'Harmony Realty提供，諮詢請電（經紀
RAMON吳，見圖）702-334-7767 www.TV4WU.com微信-ID: vegas1688
评论
发表评论