19u19u.....拉斯维加斯的 "19套"公寓仅为 $849k (中国城附近 100% 租了出去) 每套只有 $44.7K美元 ((CAP RATE 可能 = 11% ??? )) 你可能可以删除 HOA 管理费 ??
拉斯维加斯的 "19套"公寓仅为 $849k !
(每套只有 $44.7K美元 )
中国城附近 100% 租了出去！
年租金投资率 CAP RATE 可能 = 11% ?
距拉斯维加斯中国城 2?公里;
距洛杉矶圣加布里埃尔谷215.66公里;
距洛杉矶市区222.98公里 ...
回报率高; 优质学区;
投资升值; 高回报;
低首付; 团购降价!!!
Highlights
(每套只有 $44.7K美元 )
中国城附近 100% 租了出去！
年租金投资率 CAP RATE 可能 = 11% ?
你可能可以删除 HOA 管理费 ??
距拉斯维加斯中国城 2?公里;
距洛杉矶圣加布里埃尔谷215.66公里;
距洛杉矶市区222.98公里 ...
回报率高; 优质学区;
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維加斯9月份(2015)房价基本持平房市显稳定可预测性!!!赌城天天报讯，根據本周三大拉斯維加斯房地產經紀人協會（ Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新分析報告顯示，9月份維加斯獨立屋（single-family）的銷售中間價為22萬美元，價格與7、8月份的房售中間價基本持平，連續數月的房價持平顯示了本地房市的穩定性、可預測性發展趨勢。大拉斯維加斯房地產經紀人協會的報告指出，維加斯9月份的房價顯示出了本地房市的穩定態勢，相比過去幾年特別是房市衰退年份，當前的維加斯房市已經變得“相當穩定、可預測性”，一個穩定、具可預測性的房屋市場對於業主及地產商來說是一個好消息。在9月份，維加斯獨立屋（非新屋）的銷售中間價為22萬美元， 該價格與7、8月份的房售中間價基本持平，但相比2014年9月份的20.25萬美元則上升了8.6%； 維加斯9月份的康鬥公寓和城市排屋的中間價則為11.9萬美元! 價格相比去年同期的104250美元則上升了14.1%；整個9月份，本地房屋代理商共售出了3285棟房屋，其中獨立屋銷量達到了2721棟，雖然9月份獨立屋銷量相比8月份下降了11%，卻比去年同期增加了14.3%；..................... 報告還顯示，6月份維加斯的獨立屋銷售中間價為22萬美元，共售出3056棟；7月份獨立屋中間價為21.8萬美元，共售出3180棟；8月份獨立屋中間價為22萬美元，共售出2855棟，報告就此總結道，從6月份以來維加斯房市保持了數月的平穩發展，雖然房屋銷量略有下降，但房屋價格基本持平，顯示出了維加斯房市明顯地“穩定性和可預測性”發展趨勢。 大拉斯維加斯房地產經紀人協會的總裁Keith Lynam表示，相比正常性房屋交易，9月份維加斯不良房屋銷售（Distress-related）即法拍、短售房屋的銷售則出現了下跌，例如9月份短售屋的銷量占據了整個房市交易量的6.8%，該比例相比去年同期的10.4%比例有所下降，而法拍屋銷售量所占比例也僅為7.1%，相比去年同期的8.8%比例同樣有所下降。 |
Highlights
- - Condo not appartments
- - Can be sold individually
- - Low Maintance
- - Easy public transportation
- - Near shopping centers
- - Value added to increase the CAP RATE
Description
***CAP could be 11%*** PLUS 5 MORE UNITS
AND A LAUNDRY ROOM COULD BE POTENTIALLY BE ADDED.
HOA assessment will be pay off once they foreclose on the unit next door,
making the CAP rate goes higher as the NOI will go higher,
Also, as added future value, once you buy the 8th unit on 41XX and 41XX
you can take the entire tower OFF the HOA minimizing your monthly expense
and therefore increasing your NOI.
Contact me for details.
(702)334-7767
VEGAS #1 (RAMON WU)
VEGAS #1 (RAMON WU)
Granite counter tops, 100% occupied, recently renovated
and freshly painted, Tile flooring, easy to maintain, 19 units included in this sale.
HOA covers gas, water, exterior building maintenance and management.
Vacancy is extremely low, almost to nothing as this is a great location.
Complex is located just within minutes from all public transportation,
freeway access and walking distance to shopping centers and schools.
Only 5-10 min to our Las Vegas Strip.
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