年輕購屋者買屋的決定趨勢 ???
的年齡層出現了許多年輕族群，他們購買房屋的方式和過
去買主有很大的不同，習慣上網先做功課，直擊自己事先
網上先挑選的數棟屬意屋，地產經紀人應該要了解他們到
底喜歡什麼樣的房屋？
美國新屋建商發現了年輕購屋者有項買屋的決定趨勢，他
們偏愛智慧屋，是屋內裝設有科技功能產品的房子，因為
他們平日生活與手機不能斷絕，智慧屋更切合他們的生活
方式。
對於這種住宅要求的新趨勢，建商已在某些都會地區開始
設計建造智慧屋，他們根據年輕買主可負擔的房價及需求
和居住地區選擇，新建一些集合住宅，建造中安裝智慧科
技產品，投其所好。
年輕屋主對於智慧房屋的胃口愈來愈強烈，房地產專業視
頻HGTV最近展開的調查研究結果顯示將近半數的屋主，有
意願把目前住宅或下一棟要購買的家園，安置智慧裝置，
讓家宅的生活機能更有效更便利。
受訪者相信智慧房屋會更舒適、安全、省錢，其中超過
51%表示有意願在住宅內安裝科技產品，在家中一切都能
連結操作，不但自己住著方便，將來若出售也會因而更引
新買主關注。
房市上較年輕的千禧族，對智慧屋的需求特別高，他們比
45歲以上的購屋者，更覺得花錢加裝家宅科技有必要，不
考慮價錢是否很高。比千禧年長的買主，卻認為先要考慮
加裝費用多寡，才決定要不要把房屋智慧化。
有70%的千禧族受訪者表示，智慧房屋已研發出完全可用
手機結合操作，將成為每個人生活的方式，他們不希望生
活在一個舊式、不能用手機處理事物的居住環境裡。
科技發展的智慧屋裝置，原先是為了安全防盜而展開研發
，可是在調查中發現，希望住宅裝有智慧科技設備的人，
卻以省錢為智慧屋的主要目的，譬如能自動調節溫度，省
電省水，離家仍能搖控警鈴門鎖及監視家中情況，搖控屋
內光線及開關家電。
屋主希望的智慧屋最好有那些功能呢？受訪者中七成人士
要的是能夠用手機操控全部的家電用品。
他們希望起床前咖啡開始煮，溫度自動調節，該亮的燈亮
該熄的熄，會精算水電用度，節省下許多不必要的開銷。
至於該有多高的智慧才合格，受訪者認為把家庭一切生活
功能所需都連結就夠聰明了，大家相信科技發展下，智慧
屋一定愈來愈聰明。
這項調研中發現，美國屋主不喜歡每月付款的防盜警鈴設
備，寧可自己購買智慧防盜系統自己安裝監控，既錢又實
際，認為智慧屋可達成心中期望。
本文由信和地產 O'Harmony Realty提供，
諮詢請電（經紀 RAMON吳，見圖）
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