las vegas 新一代買家, 偏愛智慧屋

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隨著時間推移，進入房市買屋當屋主的年齡層，出現許多年輕族群，他們購買房屋的方式和過去買主有很大不同，習慣上網先做功課，直擊自己事先在網上先挑選的數棟屬意屋，地產經紀人應該要了解他們到底喜歡什麼樣的房屋？

美國新屋建商發現年輕購屋者有一項買屋的決定趨勢，他們偏愛智慧屋，喜歡屋內裝設有科技功能產品的房子，因為他們平日生活與手機形影不離，智慧屋更切合他們的生活方式。

.對這種住宅要求新趨勢，建商已在某些都會地區開始設計建造智慧屋，他們根據年輕買主可負擔的房價及需求和居住地區選擇，新建一些集合住宅，建造中安裝智慧科技產品，投年輕族群所好。

年輕屋主對智慧房屋的胃口愈來愈強烈，房地產專業視頻HGTV最近展開的調查研究結果顯示，將近半數屋主，有意願把目前住宅或下一棟要購買的家園，安置智慧裝置，讓家宅的生活機能更有效更便利。

受訪者相信智慧屋會更舒適、安全、省錢，其中超過51%表示，有意願在住宅內安裝科技產品，在家中一切都能連結操作，不但自己住著舒適方便，將來若出售也會更吸引新買主關注。

房市上較年輕的千禧族，對智慧屋的需求特別高，他們比45歲以上的購屋者，更覺得花錢加裝家宅科技有其必要，不考慮價錢是否水漲船高。比千禧年長的買主，卻認為先要考慮加裝費用多寡，才決定要不要把房屋智慧化。

有70%的千禧族受訪者表示，智慧房屋已研發出完全可用手機結合操作，將成為每個人生活的方式，他們不希望生活在一個舊式、不能用手機處理事物的居住環境裡。

科技發展的智慧屋裝置，原先是為了安全防盜而研發，但在調查中發現，希望住宅裝有智慧科技設備的人，卻以省錢為智慧屋的主要目的，譬如能自動調節溫度，省電省水，離家仍能遙控警鈴門鎖及監視家中情況，遙控屋內光線及開關家電。

屋主希望的智慧屋最好有那些功能呢？受訪者中七成人士要的是能夠用手機操控全部的家電用品。他們希望起床前咖啡開始煮，溫度自動調節，該亮的亮該熄的熄，會精算水電用度，節省下許多不必要的開銷。

至於該有多高的智慧才合格，受訪者認為，把家庭一切生活功能所需都連結就夠聰明了，大家相信科技發展下，智慧屋一定愈來愈聰明。

這項調研中發現，美國屋主不喜歡每月付款的防盜警鈴設備，寧可自己購買智慧防盜系統自己安裝監控，既省錢又實際，認為智慧屋可達成心中期望。

本文由信和地產O’Harmony Realty提供，

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