las vegas 維加斯三月份 房屋銷售量大漲31.8% 交易價增7.3%

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las vegas 維加斯三月份

房屋銷售量大漲31.8% 

交易價增7.3%

新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-04-08

　根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（ Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新房市報告顯示，三月份南內州地區的房市繼續保持著穩定發展態勢，沒有顯示出任何疲軟跡象，單戶住宅的平均銷售價格相比去年同期增長了約7.3%，單戶住宅的銷售量則相比2月份大漲了31.8%至2783棟。

   　（本報記者晨楓）

　　大拉斯維加斯房地產經紀人協會公布的報告顯示，維加斯三月份綜合銷售房屋共計約3488棟，其中單戶住宅的銷售量達到了2783棟；

盡管單戶住宅銷售量相比去年同期僅增加了約2.8%，但卻相比2月份大漲了31.8%；三月份單戶住宅的平均銷售價格為22萬美元，價格雖比2月份僅上漲了約0.2%，但卻相比去年同期大漲了7.3%；除了單戶住宅外，康鬥和城市排屋的成交量也保持著穩定態勢，平均銷售價格更相比去年同期增長了約2.6%達到了11.8萬美元；

總體而言，三月份維加斯房市綜合銷售量達到了3488棟，數量相比去年同期增加了約3.9%。房地產經紀人協會的總裁Scott Beaudry表示，綜合各方數據可見，三月份維加斯房市仍舊保持著穩定發展態勢，並沒有顯示出疲軟跡象，

預計本地房市一如此前的發展態勢即未來將繼續保持穩定發展，概因一是本地房價仍保持著持平狀態即 $22萬美元，這一狀態自去年6月份以來一直未有大的波動，二是本地房市仍處於緊張庫存狀態，庫存緊張可能會使得房屋價格繼續穩定並居高不下，從而使得更多的買家難以找到合適的房源。

Scott Beaudry同時補充道，三月份維加斯房市的綜合列市房屋數量約為13429棟，數量相比去年同期下跌了0.8%，顯示出了房屋庫存萎縮跡象，而今年伊始維加斯房市僅保存有約4個月銷售量的房屋庫存，而整個一季度的房屋銷售量相比去年同期略有增加，這使得房屋庫存更趨緊張，現有庫存銷售量僅約3個月，而健康穩定房市的庫存標準為6個月銷售量。

　　房市報告除列出了上述傳統房屋銷售數據外，還列出了一些非傳統房屋銷售數據。三月份維加斯房市的短售屋銷量占據了總體銷售的5.9%，比例相比去年同期的8.3%大幅下滑；三月份銀行所有屋的銷售比例約為7.1%，比例同樣相比去年同期的9.3%出現下滑；總體而言維加斯房貸市場仍存在著約21%的溺水屋主，該數字盡管相比2012年峰值時的71%已大幅下滑，但仍高居全美大都市區排名前列。

Zillow報告曾指出，經歷多年的房市波動、震蕩之後，維加斯房價已連續持平了近11個月，價格的長期平穩顯示出維加斯房市已經越來越正常和穩定。