Las vegas 維加斯多戶住宅蓬勃發展 2015年增2500個單位!!!

Las vegas 維加斯多戶住宅蓬勃發展 2015年增2500個單位!!!
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-04-20

　根據全國性網上租房資訊公司RentCafé’s公布的最新統計報告顯示，維加斯住房市場的多戶住宅項目於近年來開始迅猛升溫，多戶住宅單位的建築熱潮於2015年開始凸顯，粗略統計2015年谷地有11個住宅開發項目共增加了2500個多戶住宅單位。
　　（本報記者晨楓）
　　陽光商業地產（Sun Commercial Real Estate）的多戶住宅項目副總裁Gary Banner指出，隨著維加斯就業市場的改善和工資的緩慢上升，買家和租房者對多戶住宅項目的需求也不斷升溫。RentCafé’s統計數據顯示，2014年維加斯建築商僅開發投建了總計約760個單位的多戶住宅單位，但該數字在2015年卻飆升至了2500個。本地地產專家指出，2015年維加斯谷地投建的僅50個單位及以上的多戶住宅項目就有11個，這11個大型住宅項目共為谷地增加了2500個多戶住宅單位，各方預測這一多戶住宅項目的建設熱潮會繼續波動數年。媒體指出，美國的房地產基本分為獨立屋(Single-Family House)、集合式住宅(Condominum)、多戶住宅(MultiFamily Home) 、移動屋(Mobile Home)、公寓(Apartments)及度假屋(Vacation Home)等，多戶住宅單位就是外形類似獨立屋，一般有二層至三層建築，且帶有前後院，而住宅內有2到4個不等的獨立居住單位，每個單位均有獨立的廚衛等生活設施，這類住宅頗適合大家庭居住，即可互相照顧、共擔住房經濟壓力且又有各自獨立的生活空間。Gary Banner指出，隨著維加斯經濟的整體復蘇走強，人口增加及工資增長的緩慢會繼續增大對多戶住宅的需求：一方面就業增加，最新數據顯示2月份的就業崗位數量相比去年同期增加了2.28萬個，其中建築業就業恢復最為強勁，外加賭場大道附近新大型娛樂項目的開建、北維加斯法拉第電動車廠的落戶，及零售、休閑產業的再次復蘇發展，相信就業市場升溫所帶來的人口居住壓力會加大對多戶住宅的需求，而另一方面，本地的工資增長仍相對緩慢，經濟壓力下使得新增人口會尋找相對省錢的多戶住宅。在房屋租金上，公寓市場 Yardi Matrix分析公司列出的維加斯城市租金約為840美元/月，低於全美1170美元/月的平均水平，該公司預測維加斯的公寓租金會增長地相對緩慢，但各方專家預計維加斯住房租金會於2018年恢復到衰退前的高峰值，且有可能突破至前所未有的新高度。