投資人和國外買家, 正在拉斯維加斯大道上的, 高層康斗, 中淘寶 !!!
投資人和國外買家正在拉斯維加斯大道上的高層康斗中淘寶
根據目前對康斗的分析和研究顯示，投資人和國外買家正在拉斯維加斯大道上的高層康斗中淘寶，這個趨勢緊緊的跟隨著拉斯維加斯獨立屋市場的發展，甚至傳統的康斗市場也由於投資人的進入而出現了熱銷的現象。
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在過去的七個月內，被迫出售的房屋交易中有近三分之二是康斗，這也是拉斯維加斯房價下降了10%的原因之一。
七月份為止，拉斯維加斯有810個康斗交易，如果CityCenter的交易不算的話，比去年的同期少了三個。這其中有520個，也就是64%的交易是與銀行屋，短售有關，24%是傳統的交易，11% 是開發商的康斗。
康斗市場銀行屋的數量和獨立屋市場相比較列為低，獨立屋市場的銀行屋買賣所占的比例為70%。 但是與獨立屋市場相似的是，今年新的康斗銷售急劇下降。到七月為止，新康斗銷售103，除去CityCenter，還有92個，而去年同期，有454個新康斗售出，除去CityCenter賣場的康斗，還有138個。
目前買家將最大的注意力放在高層康斗上，以平均$189一英尺的價格，售出了324套，與去年前七個月銷售204套，均價在$218的水平相比的話，銷售增長了60%，這些高層康斗包括Allure，Panorama I & II，Turnberry Place，和Turnberry Tower。投資人和國外的買家以$150到$200一英尺的價格買下，這與$450英尺的原價相比相差太多。他們尋找便宜的價格，這樣可以租給在拉斯維加斯大道上工作的年輕一族。
目前高層康斗已經沒有多少庫存在市場上出售，但是買家確源源不斷，每當有一套價格適宜的康斗上市，經紀人會在一天之內接到好幾個買家的開價，
儘管康斗的價格下降了15%，舊城區的康斗下降了6%，離拉斯維加斯大道較遠的南邊下降了10%。
拉斯維加斯大道南邊的康斗有165售出，比七年少了34個，這些康斗包括Boca Raton， Loft 5， Manhattan，ParkAvenue 和One Las Vegas，其它的康斗-Queensridge,Platinum 和Park Towers，銷售更加疲軟，因為投資人不看好這些地方。
目前有開發商經銷的康斗有：
Panorama Tower North 372套康斗中有271套在出售。
Turnberry Tower的636套中277套在出售。
Palms Place 的599套康斗中還剩下201套。
Trump Las Vegas 有1282套康斗，922套在出售。
Juhl 341套康斗中306套在出售。
Streamline 275套康斗中248套在出售。
分析人士認為今年下半年的康斗市場在價格和銷售上與上半年比較將保持不變。
高層康斗銷售業績出色的是Allure，七月份銷售出17套，今年前六個月售出31套，目前Allure的427套康斗中，只剩下70套。
CityCenter的康斗業主並不急於出售，儘管有一些放在市場上，但他們只是想試一下市場的反應。
CityCenter今年僅僅售出11套康斗，而去年，CityCenter 的 Mandarin Oriental售出54套，Veer Towers 售出117套，Vdara售出145.
如果CityCenter 在2012年降價出售康斗來帶動銷售的話，並不會讓人感到吃驚。但是據CityCenter的副總裁說他們還沒有這樣的計劃，因為他相信從長遠的角度看，CityCenter的康斗一定會走出目前經濟蕭條所帶來的陰影。
根據目前對康斗的分析和研究顯示，投資人和國外買家正在拉斯維加斯大道上的高層康斗中淘寶，這個趨勢緊緊的跟隨著拉斯維加斯獨立屋市場的發展，甚至傳統的康斗市場也由於投資人的進入而出現了熱銷的現象。
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在過去的七個月內，被迫出售的房屋交易中有近三分之二是康斗，這也是拉斯維加斯房價下降了10%的原因之一。
七月份為止，拉斯維加斯有810個康斗交易，如果CityCenter的交易不算的話，比去年的同期少了三個。這其中有520個，也就是64%的交易是與銀行屋，短售有關，24%是傳統的交易，11% 是開發商的康斗。
康斗市場銀行屋的數量和獨立屋市場相比較列為低，獨立屋市場的銀行屋買賣所占的比例為70%。 但是與獨立屋市場相似的是，今年新的康斗銷售急劇下降。到七月為止，新康斗銷售103，除去CityCenter，還有92個，而去年同期，有454個新康斗售出，除去CityCenter賣場的康斗，還有138個。
目前買家將最大的注意力放在高層康斗上，以平均$189一英尺的價格，售出了324套，與去年前七個月銷售204套，均價在$218的水平相比的話，銷售增長了60%，這些高層康斗包括Allure，Panorama I & II，Turnberry Place，和Turnberry Tower。投資人和國外的買家以$150到$200一英尺的價格買下，這與$450英尺的原價相比相差太多。他們尋找便宜的價格，這樣可以租給在拉斯維加斯大道上工作的年輕一族。
目前高層康斗已經沒有多少庫存在市場上出售，但是買家確源源不斷，每當有一套價格適宜的康斗上市，經紀人會在一天之內接到好幾個買家的開價，
儘管康斗的價格下降了15%，舊城區的康斗下降了6%，離拉斯維加斯大道較遠的南邊下降了10%。
拉斯維加斯大道南邊的康斗有165售出，比七年少了34個，這些康斗包括Boca Raton， Loft 5， Manhattan，ParkAvenue 和One Las Vegas，其它的康斗-Queensridge,Platinum 和Park Towers，銷售更加疲軟，因為投資人不看好這些地方。
目前有開發商經銷的康斗有：
Panorama Tower North 372套康斗中有271套在出售。
Turnberry Tower的636套中277套在出售。
Palms Place 的599套康斗中還剩下201套。
Trump Las Vegas 有1282套康斗，922套在出售。
Juhl 341套康斗中306套在出售。
Streamline 275套康斗中248套在出售。
分析人士認為今年下半年的康斗市場在價格和銷售上與上半年比較將保持不變。
高層康斗銷售業績出色的是Allure，七月份銷售出17套，今年前六個月售出31套，目前Allure的427套康斗中，只剩下70套。
CityCenter的康斗業主並不急於出售，儘管有一些放在市場上，但他們只是想試一下市場的反應。
CityCenter今年僅僅售出11套康斗，而去年，CityCenter 的 Mandarin Oriental售出54套，Veer Towers 售出117套，Vdara售出145.
如果CityCenter 在2012年降價出售康斗來帶動銷售的話，並不會讓人感到吃驚。但是據CityCenter的副總裁說他們還沒有這樣的計劃，因為他相信從長遠的角度看，CityCenter的康斗一定會走出目前經濟蕭條所帶來的陰影。
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