藍鑽山大規模房地產開發 建商再遞案

藍鑽山大規模房地產開發 建商再遞案

面對一浪高過一浪的反對聲，開發商Jim Rhodes仍沒有放棄在紅岩峽谷旁的藍鑽山（Blue Diamond Hill）大興土木的計畫。根據他近日向克拉克郡遞交的新版開發案，不僅民宅數量提高到7,000戶，就連學校、商鋪、餐館及公園等設施也一應俱全。 開發商Jim Rhodes日前向克拉克郡政府遞交修改過的藍鑽山開發項目申請書，在這份長達78頁紙的設計藍圖中，Rhodes打算在2,500英畝面積的藍鑽山頂興建8個包括住宅區商業區在內的小型社區，打造7,000套民用住宅，小學、中學甚至大學校園、購物中心、餐館、辦公樓及公園等將分佈其中。Rhodes希望通過建造自給自足的社區，同時解決居民們購物、上學和就業的需要。 參與該項目的Ron Krater透露，爭取在2013年開始動工，該項目將按數個階段分次開發，整個項目的完工很可能會耗時30年。Krater還表示，預計當地房市在2015年開始反彈，到那時該項目將會獲得長足發展。 這份新版開發項目書所提出的造房數目比Rhodes在03年提議建造的5,500套居民房還多出1,500套，當年Rhodes的開發計畫招來外界強烈的抗議，其中包括附近的250戶居民。反對者們紛紛表示，在當地密集地開發房地產業會破壞紅岩峽谷的自然景觀以及打破他們寧靜的郊區生活。也有人對Rhodes的開發案持懷疑態度，稱該項目前期工程如引水，拉電線，修路等成本可高達1億美元，在經濟上不具可行性。 本周三，克郡委員會以5比3投票通過了紅巖保護區（Jim Rhodes）附近的藍鉆山（Blue Diamond Hill）羅茲社區發展項目，這使得開發商吉姆.羅茲（Jim Rhodes）倡導的香格裏拉式居住社區項目邁出重要一步，藍鉆山附近可能出現一個微縮型的生活社區。 根據羅茲的規劃，未來的微縮版社區位於159州道（State Route 159）附近的藍鉆山，處於藍鉆山石膏礦（Blue Diamond Gypsum Mine） 範圍，預計占地3000英畝，耗時20年，投資超過23億美元，預計將為本地創造39億美元經濟效益，創造全年崗位1.19萬個，直接雇傭崗位達9300個。相比其它大型項目每英畝5.5家庭的密度， 該社區密度為每英畝2.9個家庭，預計有超過7000套民宅，此外，還包括就業、購物等各類商業區項目多達8個。 克郡官員表示，該大型社區房地產開發項目的詳細規劃、設計，及階段施工計劃將會陸續提交，工程將在2年內開工。