內州6月房價漲26.5% 全美第一

內州6月房價漲26.5% 全美第一 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/08/09

全美平均上揚11.9%已連續16個月上漲 速度創下1977年以來最高紀錄   CoreLogic房市分析公司週二公佈一份最新報告稱，6月份全美房價比一年前上漲11.9%，內州房價漲勢最大。   在這份報告中，CoreLogic稱，全美50個州除密西西比州和特拉華州外其餘48個州6月份房價均高於上年同期，全美100個大都會城市僅有1個城市的房價不見上漲。6月份全美房價平均上揚11.9%，內州居各州之首，房價上漲幅度高達26.5%，其次是加州（21.4%）、懷俄明州（16.7%）、亞利桑那州（16.2%）和佐治亞州（14.3%）。   該報告還稱，6月份全美房價比前月高出1.9%，已連續16個月出現上漲。   CoreLogic的首席經濟師Mark Fleming表示，目前全美房價上漲的速度創下1977年以來的最高紀錄。   房價上揚是房市復甦的最新跡象，穩定的就業增長及仍然較低的房屋按揭貸款利率鼓勵更多的美國人購買房產。房屋需求轉旺，上市屋庫存收緊，進一步抬高房價。   讓人擔心的是，眼下房屋按揭貸款利率步步走高，有可能會影響到房屋交易。但很多經濟學家認為，現在的按揭貸款利率仍處在歷史低點，只有在貸款利率以更快的速度上揚，才可能起到阻礙作用。   CoreLogic公司稱，目前美國的平均房價仍比2006年4月的最高點低了大約19%，這是待售屋庫存較低的主要原因之一，因為很多物主都在等待房價的進一步上漲，才會將房屋放到市場上出售。   止贖交易僅佔全部房市交易的很小一部份，這也是最近房價上漲的另一個原因。   據RealtyTrac Inc預計，今年止贖物業將達到50萬套，比去年少了25%。