美房屋5大外國買家 加拿大居首

美房屋5大外國買家 加拿大居首 綜合報導 新聞日期: 2013/08/20 http://lvcnn.com/news.php?id=10101

趁著美國上一波經濟衰退時，大肆進場搜購房地產的外國投資客，如今受到房價反彈與美元升值影響，有些操短線正準備獲利了結退場。     據路透社報導，房地產仲介商表示，當初最受外國投資客青睞的部分地區，例如舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯與邁阿密的房地產，如今卻成為這些投機客急欲脫手的對象。     儘管這些地區歷經房市崩跌，已逐漸站穩腳步，但也因為隨著房價復甦反彈、美元升值，讓這些地區房地產對外國投資客再也不是划算的投資，促使當初進場炒房的海外人士，已從買方轉為賣方。     在舊金山房地產仲介公司Keller Williams Realty工作的仲介商凱佛觀察到，過去數月在該區買房的海外人士至少下滑3成。     他說，部分原因歸咎於舊金山房價快速彈升，然而美元勁升也讓部份海外顧客縮手。     經濟衰退期間，全美房價暴跌曾吸引國外投資者趁美元疲弱與房價處於谷底時，進入美國房市淘金。然而不動業者指出，如今情勢逆轉，恐讓近來在舊金山與邁阿密看到的兩位數房價漲幅將步入終點。但是，在拉斯維加斯，由於房屋均價不高，進場購屋投資的仍大有人在。     全美房地產經紀商協會（NAR）的最新資料顯示，到3月底的過去12個月，外國買家購買美國房地產的交易金額較前1年減少140億美元至682億美元，其中第1名海外買家是加拿大，佔23％。     不過受到過去6個月美元兌加元升值逾2％，已使加拿大投資客對美國房市的熱潮退燒。加拿大民眾葛利克表示，有鑑於美國房價走高與加元貶值，他將暫停在邁阿密的購屋投資腳步。

美房屋5大外國買家，比較表。