las vegas 目前有400萬平方英呎正在 賭城地區興建，還有400萬平方英呎於未來18個月要蓋。

【拉斯維加斯訊】

內華達州有許多領最低工資的勞工，一
些超級大發貨中心，湧向南內華達州而來，這些約要廠房
面積50萬平方英呎的大貨倉，目前有400萬平方英呎正在
賭城地區興建，還有400萬平方英呎於未來18個月要蓋。

南內華達州於 2007年到2014年 很少見到新建築，突然之間
建築業務繁忙起來了，網上服務中心 Fanatics在北拉斯維
加斯蓋 40萬平方呎的大發貨倉，家用品百貨店Bed Bath
and Beyond也在北拉斯維加斯市蓋 52萬5000平方呎的大貨
倉，一件件令大賭城區興奮的經濟改善消息，持續進駐南
內華達州，大型貨品在拉斯維加斯集散，代表很多新工作
為本地居民產生。

新商業來賭城擴展建立據點，主要因為賭城的交通運輸方
便，能夠減低供貨商發貨成本，此外還有人工成本，較便
宜的勞工，在大賭城區內容易找到，外加上內華達州對公
司的優惠稅率，無州稅也沒有存貨稅，都可以讓大企業減
輕負擔。

加州將於2022年把最低工資提升為每小時15元，公司員工
人數在25人以下則於2023年提升至相同最低工資，從經濟
角度解讀最低工資副帶產生的結果，是每小時漲1元，等
於一棟50萬平方呎的工廠漲租40%，亦等同於該工廠每年
增加100萬元勞工支出。

一般而言，一家佔建築面積 50萬平方呎的貨倉，要雇用
500名員工，一年中有九個月正常運作，其餘三個月是佳
節特別繁忙季，員工得加班加人，企業主看的是全年整體
開銷和收入，開銷降低獲利更高。

大賭城區之所以贏得多家美國超級大貨倉業主青睞，和本
區土地價格便宜和政府積極建設硬體有關連，來興建的企
業，必須建設在道路完備，有水有電和有排廢水的工業區
或商業區，這些正是北拉斯維加斯市能提供的相對條件，
正是美國人說的「如果你建好，人們會來」（If you
built it, They will come）。

從前的北拉斯維加斯市是臥房城市，居民都在拉斯維加斯
工作，晚上回北拉斯市睡覺，但近年北拉斯維加斯市克服
了市經濟瀕臨破產危機，極力建設招引企業進駐的硬體建
設，不但成功的引進中國電動車廠法拉第（Faraday
Future ）和超音速交通試管通路 Hyperloop 試測研發在
APEX科技工業特別發展區，也在沿15號高速公路旁近大賽
車場開闢出新興工業區及大型貨倉中心，這些進駐的企業
，投資設廠以後至少會營業十年，等於保證本地居民有更
多新工作而且是長期的工作。

本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，

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