超級發貨中心 warehouses 湧進 las vegas 南內州

超級發貨中心 warehouses 

湧進 las vegas 南內州

【拉斯維加斯訊】

September 11, 2016, 6:00 am 127 次

Ramon 吳

內華達州因有許多領最低工資的勞工，一些超級大發貨中心，紛紛湧向南內華達州，這些大貨倉，目前有400萬平方呎正在興建，還有400萬平方呎於未來18個月要完成。

2007年到2014年，南內華達州很少見到新建築，但現在建築業務忙起來了，網上服務中心Fanatics在北拉斯維加斯蓋40萬平方呎的大發貨倉，家用品百貨店Bed Bath and Beyond也在北拉斯維加斯市蓋52萬5000平方呎的大貨倉，一件件令大賭城區興奮的經濟改善消息，持續進駐南內華達州，大公司把貨品在拉斯維加斯集散，為本地居民帶來很多新工作。

新商業來賭城擴展建立據點，主要因為賭城交通運輸方便，能夠減低供貨商發貨成本，此外還有人工成本，較便宜的勞工，在大賭城區內容易找到，外加上內華達州對公司的優惠稅率，無州稅也沒有存貨稅，都可以讓大企業減輕負擔。

加州將於2022年把最低工資提升為每小時15元，公司員工人數在25人以下則於2023年提升至相同最低工資，洛杉磯縣更提前於2020年提升最低工資至每小時15元，從經濟角度解讀最低工資附帶產生的結果，是每小時漲一元，等於一棟50萬平方呎的工廠漲租40%，亦等同於該工廠每年增加100萬元勞工支出。

一般而言，一家占建築面積50萬平方呎的貨倉，要雇用500名員工，一年中有九個月正常運作，其餘三個月是節日特別繁忙季，員工得加班加人，企業主看的是全年整體開銷和收入，開銷降低獲利更高。

大賭城區之所以贏得多家美國超級大貨倉業主青睞，和本區土地價格便宜和政府積極建設硬體有關連，來興建的企業，必須建設在道路完備，有水有電和有排廢水的工業區或商業區，這些正是北拉斯維加斯市能提供的相對條件，正是美國人說的「如果你建好，人們會來」（If you built it, They will come）。

從前的北拉斯維加斯市是臥房城市，居民都在拉斯維加斯工作，晚上回北拉斯市睡覺，但近年北拉斯維加斯市克服了市經濟瀕臨破產危機，極力建設招引企業進駐的硬體建設，不但成功的引進中國電動車廠法拉第未來（Faraday Future）和超音速交通試管通路Hyperloop試測研發在APEX科技工業特別發展區，也在沿15號高速公路旁近大賽車場開闢出新興工業區及大型貨倉中心，這些進駐的企業，投資設廠以後至少會營運十年或更久，等於保證本地居民有更多新工作而且是長期的工作。

本文由信和地產O’Harmony Realty提供，諮詢請電經紀Ramon吳(見圖），702-334-7767，www.TV4WU.com，微信-ID:vegas1688