拉斯维加斯 LAS VEGAS 新屋销售价格逐渐上升, 将接近高峰时期!

拉斯维加斯新屋销售价格逐渐上升,

将接近高峰时期!

新的报告显示，拉斯维加斯建商在今年卖出了更多的房子,同時也得到更多的许可证，新房卖价的製订也比2015年还要高。

根据拉斯维加斯房屋追踪和建筑商的研究报告, 今年至六月止, 买家在克拉克县(Clark County )一共购买了3,422套房屋, 比去年同期相比增长了12.7%

在六月份的销售的平均价格为$327,622, 从去年同期的8.1％，回到2007年夏季的水平。根据RCG经济学提供的数据在拉斯维加斯新屋价格中值在2007年8月曾创下$338,560。

报告说, 建商也纷纷加大了建设计划, 至今年六月为止批准了4,710套新房许可证 ，与去年同期相比增长14%。

房产商研究创始人丹尼斯·史密斯在报告中写道，2016 上半年新房成交比我们预期的还要多。

他表示在一年前，大多数住房和贷款行业的人认为，抵押贷款利率将攀升到足以“减缓一些消费需求”, 相反的美联储只有一次提高了利率而抵押贷款利率下降了。这表明住房和贷款市场没有像美联储和其他政府机构坚固。

根据房利美报告, 在全国范围内，一个30年的房屋贷款的平均利率在六月为百分之3.57, 与2015年六月相比下降了3.98%, 而与2014年六月相比下降了4.16%。 同时,史密斯说在拉斯维的新房销售价格也来越高：新房越来越多的价格超过$400,000，较少的新房售价低于      $250,000。

他说如果更多的新房建造标价在250,000以下在不错的地区, 那平均价格就会降低。

下面就来看看在销售总额和多年来价格比較：

By Eli Segall http://lasvegassun.com/news/2016/jul/26/sale-prices-for-new-homes-zoom-up-in-las-vegas-nea/

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