@LAS VEGAS 卖房子也有技巧，这4个方法绝对管用!!!

@LAS VEGAS 卖房子也有技巧，这4个方法绝对管用!!!

2016-09-30 10:04

房地产市场景气已明显好转，但即使如此，并不保证每个屋主想卖房子都能顺利如愿。万一您正在卖房子，却百般受挫、卖不掉，该怎么办呢？不必灰心，只要想点办法、采取因应措施，总能解决问题。

在房市一片看好声中，房子卖不掉显得格外棘手；专家建议采取以下几个办法：

首先，持续更新房屋。您的屋子不受青睐，很可能因为人们不喜欢那个房屋，所以恐怕得花钱整修一番；整修的时间点很重要，尽可能在寒冬来临前完成。假如您实在没钱、或者没有意愿马上整修房屋，不妨拟一个计画，例如加盖一间浴室，好好的把需要经历的过程、花费等等因素思索一遍，这么一来心中有谱，对于整建房屋就不会那么害怕、有压力了。

第二个办法是降价。假如您非常想卖掉房屋，甚至到了恨不得马上搬走的地步，便可考虑降价；例如住家附近开了一家酒吧，治安变差，想尽快搬离，但也许卖屋乏人问津，条件难以谈妥，为了快快搬离，只要有人愿意买、不在乎多数看屋者所挑剔的缺点，最好就降价脱手。

第三个应变方式是，出租房子。假如您是因为工作而需要搬家，这是最好的因应之道；不过专家提醒，出租房子必须格外谨慎。对于租屋新手，最好问问自己有多想当房东？即使当房东不成问题，也要注意，现在房子卖不掉，租屋一阵子之后，房子未必会变得比较好卖。租屋时要认清一个事实：租客可能不会好好照顾您的房子，所以专家建议，不妨时时让房子保有最佳状况，透过Airbnb等业者提供短期租屋服务，在搬离房屋的这段时间赚取一些收入。

第四个方法是，正视房屋的缺点。假装房屋零缺点是行不通的，故意视而不见并不会让问题不见，不如面对问题、找方法因应；例如住家附近很吵，也许可以在面对高速公路的那面墙上安装加强隔音的窗户，或者特别锁定不在意房屋缺点的族群行销，只不过要注意，即使锁定特定购屋族群也不要刻意强调房屋的缺点，以免自找麻烦。

（图文源自世界日报，经纪人房产网编辑整理，部分图片源自网络，版权归原作者所有）